【星城曝光台：长沙新浪乐居业主维权专栏】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)滨江一线，似乎已经达成了这样一种共识，临江就是高富帅，得走高端路线，普通百姓只能仰望，河东、豪宅、户型大、房价上万成为沿江楼盘的标签。
“走亲民路线，颠覆滨江产品理念”、“今日入主湘江，明日主宰长沙”、“小题大做，把湘江还给整个长沙”……
而如今，滨江新城的南山雍江汇正以一线滨江华宅的身份飞入寻常百姓家，唱响河西的湘江时代。
1月27日，长沙微客圈专家评鉴团走进了南山雍江汇，从营销中心到样板间(暂时尚未对外公开)，共同感受了首个东望湘江的住宅项目。
颠覆滨江产品理念 沿江也能走亲民路线
在长沙城市发展过程中，湘江毋庸置疑总是快人一步，有着难以逾越的自然优势，这也沿江两岸的高端路线买下了伏笔，成为富人区的集结地。而坐落在湘江西岸的南山雍江汇，正掀起着一场以低门槛为口号的一线江景房革命。
“曾经对长沙一线江景房做过调查，发现购买人群大多集中在45岁以上，从中我们找到了自己的目标消费群——35岁以上，让更多的社会精英提前享受到城市发展成果。”长沙南山房地产开发有限公司营销总监萧鹏军如是说。
基于这样的开发理念，南山雍江汇找到了市场空白，颠覆滨江产品理念，走起亲民路线。据了解，这个由9栋高层建筑组成的项目推出了全户型产品，即主推86-186㎡一线滨江华宅，打破了滨江沿线大户型的产品链条，低容积率、高赠送面积设计增强了产品实用性，萧鹏军透露，“价格方面预计会比周边同类产品高出2000元每平左右。”
无论是价格，还是产品设计，南山雍江汇印证了这样一个道理，逐水而居，不仅仅只是富人的特权。
参观完南山雍江汇90平米户型样板间后，潇湘晨报资深记者刘渝渝发出了这样的感慨，“滨江到底是属于谁？南山雍江汇做了一个很好的榜样，定位很务实，让更多长沙人能够享受到湘江的价值，至少给了我们这些平民希望。”
小题大做 把湘江还给整个长沙
“今日入主湘江，明日主宰长沙。”大气的广告语背后，隐射着南山雍江汇的目标消费群——社会精英，与一般地产开发商不一样的，他们愿意将更好的城市资源分享出来，把湘江还给整个长沙。
谈及滨江两岸，受片区发展及消费心理等方面的影响，河东几乎是独占了湘江这一自然资源，河西几乎是被历史遗忘的地带，滨江房地产市场也只是刚刚起步。
南山雍江汇的发声，意味着湘江的另一东道主——河西也开始浮出水面，在这里，一线滨江华宅也能飞入寻常百姓家。
“其实整个项目的体量并不大，但是作为河西第一个滨江住宅项目，企业的责任感驱使我们小题大做，现在已经做好了标杆的准备。”萧鹏军直言，“我们不是刚需楼盘，也不是豪宅项目，只是愿意让更多人享受到一线江景。”
也许在过去的几十年里，湘江只属于河东，可是，从南山雍江汇开始，河西楼市将会有越来越多的楼盘加入滨江行列，湘江会成为全长沙人的长沙。
翻开湘江新篇章 打造滨江新城新标杆
在南山雍江汇微品鉴活动结束以后，长沙微客圈专家展开了讨论。
长沙微客圈专家品鉴团合影
“北有长沙银行等金融中心，南边共享希尔顿等酒店配套，南山雍江汇是个被商业配套包围的项目，翻开了湘江篇章，“对这个片区非常看好，个人认为随着配套的日臻完善，2013年是抢购滨江物业的最佳时机。”
湖南德庆置业有限公司营销副总经理屈国辉对南山雍江汇给予了高度肯定，“在城镇化不断推进过程中，中国房地产行业还有很大的发展空间，不能老用过去的思路唱过去的歌。”
振业集团湖南房地产开发有限公司副总经理黄艺则认为，滨江新城至今还没有代表作，而南山雍江汇有潜力成为这个片区的新标杆。
针对滨江新城的发展，湖南湾田实业有限公司副总经理乐兵分析，随着品牌房企相继入驻，交通、配套等不再拖滨江新城的后腿，“相信未来这一板块的发展潜力会很好，有望成为下一个浦东，甚至赶超。”
