??东莞公积金新政于1月26日正式实施，取消了“可贷额度不超过账户余额8倍”的限制，而个人贷款最高额度调至48万元，夫妻双方最高贷款额度调至70万元。东莞业内人士表示，新政实施后，对购房者而言是很大的利好，同时对东莞楼市的利好也是显而易见的。公积金新政，公积金的适用人群将扩大，促进更多符合条件的人释放购房需求，对东莞楼市成交起到一定推动的作用。东莞一些市民称，公积金新政实施后，2015年他们将把购房计划提上日程，且用公积金贷款购房。
新政：公积金取消“8倍余额”限制
??1月26日，2015版的《东莞市个人住房公积金贷款办法》正式实施。与旧政相比，东莞公积金新政取消了饱受市民诟病的“可贷额度不超过账户余额8倍”的限制，申请贷款的缴存时间也由12个月缩短至6个月，个人最高贷款额度由46万元调高至48万元，夫妻双方最高贷款额度由66万元调高至70万元。
??另外，东莞公积金新政取消公积金装修贷款，而职工购买、建造、翻建、大修东莞市范围内的自住住房可申请公积金贷款;还取消珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞市申请公积金贷款。另外，大修自住住房的贷款期限最长由不超过20年缩短为不超过10年。影响：推动东莞楼市成交
??公积金新政的出台后，在一定程度推动了楼市成交。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞市住宅成交1873套，环比增加936套，成交面积约20.4万平米，环比增加9.2万平米，成交均价8087元/平米，环比下跌1131元/平米。
??在供应方面，上周纯新项目入市供应依然积极，上周有包括广源阳光里、金地?仟百汇、方中兰亭轩、金地时代广场等7大纯新项目。其中，投资性小户型产品是房企目前的推货重点，方中兰亭轩、厚街万达广场等皆有超6百套公寓新品推出;而集住宅、商业于一体的复合型物业是供应亮点，表现在虎门金地时代广场、塘厦金地·仟百汇、寮步万润广场、南美世贸中心也是纯新上市。
??在推货方面，优惠促销持续不断，上周约有9大项目进行了促销，如富通自在城70-130㎡限量抢购，购房享5000元抵9折、星际湾88-240平米3-4房，享1万抵95折、天骄御峰160-255㎡大宅88折钜惠等。新盘蓄客方面，以皇马郦宫样板房开放，田禾卢浮公馆启动认筹、康城假日认筹3000抵开盘96折优惠等项目为主。
??业内人士表示，今年1月底楼市一改往年的冷清，供应“井喷”新品扎堆上市，成交交投趋旺，一方面是因为横沥碧桂园、碧桂园豪庭批量新品集中网签导致;另一方也因为公积金新政出台，为后市楼市增加信心保障，而品牌房企项目在淡季中推货依然积极，也助长成交的上涨。
??业内：公积金新政利好东莞楼市
??东莞中原地产表示，按照调整后的公积金贷款上限，更多个人可以使用公积金贷款无须双人组合贷款即能满足贷款需求，特别是在东莞各大镇区，公积金的适用人群扩大。其次，公积金贷款期限更加灵活，最长为法定退休年龄顺延5年。异地互贷严格要求东莞户籍，将吸引更多人口落户东莞。公积金新政将刺激楼市成交，预计2015年东莞公积金贷款买房人将激增。
??瑞峰置业市场研究部表示，东莞公积金新政出台，取消珠三角八市互贷，夫妻最高可贷70万，贷款额度和申请条件的放松，将促进更多符合条件的人释放购房需求，对东莞楼市成交起到一定推动的作用。
??合富辉煌东莞市场研究部表示，《东莞市个人住房公积金贷款办法》于1月26日正式实施，新的办法取消了装修贷款，虽然对有需要公积金贷款装修的职工有一定的影响，但新政对贷款额度的放宽及缴存时间的缩短，对购房者而言是很大的利好。同时公积金新政的实施对东莞楼市的利好亦是显而易见的。
??东莞某楼盘开发商表示，东莞公积金新政正式实施后，将增强东莞楼市的信心，对2015年上半年的楼市成交有一定的推动作用。但是新政对目前楼价的影响比较小，春节前东莞外来务工陆续回家，楼市客流量减少，为此开发商在节前的优惠折扣力度较大，不断推新品旨在进行前期市场预热，将楼盘销量寄托在春节后。
