商报讯 (记者 余文) 2012年接近尾声，开发商也开始为业绩进行最后的冲刺。经历了11月份的成交低谷后，最后这一个月，各开发商都在积极抢收，推盘持续回暖。继前一个周末11个楼盘、上千套房源面市后，上周末也延续了开盘潮，8个楼盘扎堆开盘。
九龙仓·君廷首推高层公寓
开发商称预定达9成
上周开盘的几个项目，位于钱江科技城板块的九龙仓·君廷是仅有的首开楼盘。九龙仓·君廷是港企九龙仓在杭城的首个刚需作品，本次推出了9、10号楼两幢高层房源，共计256套房源，户型有85平方米三房(中间套)和87平方米三房(边套)两种，以排号顺序入内选房。
记者10点钟到达开盘现场时，等候区内大约有100多人，工作人员表示已有超过半数的购房者已经入内选房。现场认购须知显示，开盘当天有一定优惠：凡参加认筹活动，优惠总价的3%；开盘当天成功认购并在规定7天内按时签约，优惠总价的3%；凡在万华国际酒店内成功认购房源的客户可额外享受优惠2%。(以上优惠可累计叠加)。主持人介绍说，此次开盘折后均价约为6200元/平方米。
据现场了解，到场者绝大多数为城北的刚需客群，不少人已经去现场看过样板房。对于此次开盘价格，他们都认为比预期的高了一点。刚选好房的几位购房者在出口处就开始激烈讨论起价格超出预算。记者采访到老家千岛湖、现在华丰上班的周女士，她选了8楼85平方米的中间套，单价为6700多元/平方米。安徽的吴女士从九堡开车到项目现场测算过，大约花了40分钟，她也认为距离市区比较远交通不便，这样的价格“并不低”，买还是不买还得“再考虑”。
截至10点40分，叫号完毕，共计210个选房号，而等候区内，还有约十组没有排到选房号的购房者。10点50分，选房区的销控图显示，已有150多套房源被预定，边套更受欢迎。
部分老盘年末加推
除此之外，区位优势较为明显的市中心也有楼盘推出，分别为文溪鼎园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、富越·香郡和荷塘月色。
桥西板块的富越·香郡昨日加推了3号楼共计125套房源，户型为118平方米边套和89平方米中间套，折后均价为19000元/平方米左右。当日优惠活动是意向客户“存1万抵6万”，按揭99折。香郡工作人员表示，本次房源折后均价在18500元左右，到场两百组客户，大部分是城北方向的首次置业者。目前石祥路以南小户型是比较稀缺的，因此香郡的这个户型也受到不少购房者的青睐。
周六还有文溪鼎园、荷塘月色等楼盘也加推了房源。文溪鼎园推出精装一期房源，户型面积约132-139平方米。因学区、精装等优势，这批房源也受到不少家长的追捧。方正荷塘月色 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)加推了7、8号楼，户型为89-136方，据现场工作人员透露，折后均价16000元/平方米左右。
此外，上周末加推的楼盘还有乔司的复地·又一城、良渚的北湖·绿洲花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、萧山的奇景家苑及临平的绿城·紫桂公寓。
购房者因看涨房价而选择年内入手
截至昨日下午17点，开发商方面数据为，九龙仓·君廷预定9成、荷塘月色8号楼预定7成、北湖·绿洲花园预定85%，其余几个楼盘销售数据仍在统计中。
一头是开发商年末的开盘节奏持续回暖，另一方面，购房者是否愿意买账？经现场了解，目前购房者普遍预计明年房价会上调。九龙仓·君庭开盘现场几位购房者就都认为过完年房价会反弹，因而想趁年内入手。一位购房者说：“现在的价格说低也不能算最低点，但还是相对低谷，明年肯定要涨价的。”一位购房者还准备在涨价“前夜”先入手一套房子，记者问起购房资格时，他则表示“总价不高，一次性付清”。同样，香郡一位客户也存在“恐涨”心理，他说：“房价也差不多到底了，现在不买，以后只怕会越来越贵。”
