上海市区房价或达瓶颈 金山青浦松江新楼盘仍有涨幅空间

新千年以来，中国房价总无视各类法规限定，信马由缰、一骑绝尘。而在新政府上台后，对于未来的房价的价值评估能否影响如今房价的大势？

　　马上就要迎接2014年，各地的房产市场也开始进入了收官阶段。对于不少房产投资者来说，最关注的就是未来房价的走势，尤其是北上广这类风向标城市。而据房产专家预测，未来上海市区房价或达到瓶颈期，涨幅不会太大，金山、松江新楼盘等地仍有涨幅空间。

　　受到国家宏观调控和房产市场自身发展规律的影响，2013年以来，房产浮动的变化不算太大，尤其是北上广的城区，更是有了局域泡沫的前兆，房价虽然居高不下，但升值空间有限，市场发展前景唱衰。因此，不少人也开始关注城区周边优质房产，寻找有发展潜力、有市场价值的新房产。而金山、松江经济区的崛起，引起了很多投资者的重视。作为上海周边的新兴地带，金山、松江地区的房产单价依然维持在一个相对低廉的水准，但是经济前景非常看好，不少新兴产业园区都即将落户金山，随着而来的市场发展空间巨大。加之金山松江等地天然的地理位置和优美的风景，也形成了一种独特的风格，房产也倾向于半商业化开发，生态环境维持的非常好，没有遭到过度开发的干扰，房产综合素质非常高。

　　与其在瓶颈中期待新的突破，换个新的投资策略更能立竿见影。如果希望在2014年在上海房产市场有所斩获，不妨将目光从密集的城区转移，投向新晋发展起来的金山、松江等地区的新楼盘，或将更有市场潜力。