新浪乐居讯(编辑刘万云)一边是房企频繁加推，另一边是购房者排队买房，近来，合肥楼市表现的及其火热。在传统金三销售黄金期和政策真空期的双重影响下，让不少改善型购房需求产生恐慌，加快了入市的脚步。3月24日坝上街环球中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘2小时劲销2.78亿，再次验证了楼市火热传奇。
坝上街环球中心开盘现场
坝上街破万住宅领跑三月楼市
3月24日上午9点，坝上街环球中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘活动正式开始，此次开盘推出R8#楼88-140平精装中央公馆，其中有精品两房和奢华三房，现场吸引了400多人到场抢房。根据编辑了解，现场推出的房源均价在11000—12000元每平米之间。除了明显的地段优势之外，坝上街自身丰富高端的业态是吸引高端购房人群的重要原因。
坝上街环球中心开盘现场
“短短2小时内，狂揽2.78亿元的销售佳绩首开告捷，合肥老城中心价值被火热追捧，合肥楼市进入中心时代”。在坝上街环球中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目的官方微博上如此写道。
作为曾经的工业区，瑶海区在经历商业改造的洗礼，已然呈现了复兴之势，但是由于环境配套等问题，整个瑶海区的房价一直相对较低，坝上街环球中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的开盘定价直接打破了该区域的住宅均价记录。此项目的定价也成为业内热议的焦点。
合肥房产业内人士表示，城市发展会带动一些区域出现价值补涨，从前几日保利高价拿地到坝上街开盘破万，都是人们对区域发展现状和未来价值的认同。
“卖一买一”改善型需求提前出手
老城区的万元豪宅以绝版的地段优势、成熟的商业配套成为许多改善型购房者青睐的对象。新国五条的出台让不少改善型购房需求产生恐慌选择提前出手。业内人士称，“不论是哪一级的政策调整，合肥的购房需求，包括改善型的购房需求仍然可以得到保护。”
坝上街环球中心开盘现场
此言一出，给不少改善型购房需求“壮了胆”，不少人抢在政策真空期加快买房卖房的步伐，不少购房者担心涨价，纷纷下单，对于眼下正准备“卖一买一”的换房一族等群体，新政策必将带来巨大的成本提升，新政让改善型换房族最受伤。现在看来，改善型换房族抓紧了，也合理解释了为何楼市处在如此火爆的场景之中。
房地产报道合肥分社执行总编辑闫少军表示，“对于改善性需求而言，限，只在一时，这种需求是持续增长的，且将长期增长，有差异化价值，好地段，好品牌的项目，还是会持续受市场追捧的。每个项目最终赢得市场认同的最关键因素，一定都是性价比。”
