前几天，市民吕女士接到房东打来的电话，表明她租住的单间房租自下月起要从240元涨到280元。听到房租要涨价，吕女士就想另觅房源，然而在周边打听后发现，附近小区房租价格都有不同程度的上涨。
“国五条”出台后，我市二手房交易先后经历了“红三月”的火爆、四月初的冷淡期之后，不少市民改变售房的主意，决定将房屋出租。近期，市区房屋租赁市场火了起来。
房主改售为租
租赁房源增加
一周前，市民李女士将一套76平方米的二手房闲置出来。“这套房出租了很多年，经常要换房客，很麻烦。为了省点事，原本打算今年把房子卖了。”李女士说，还没等公开出售信息，新“国五条”就出台了，这让她一度很恐慌，希望尽早出手。
新“国五条”实施，我市二手房买卖仍暂按照交易额的1%来核定征收个税。但斟酌再三，李女士觉得出售不如出租合算，于是在网上发布出租信息，之后她每天都能接到很多咨询电话，前来看房的人也从早上排到了下午。
无独有偶。4月8日，市民丛琛也改变了出售房屋的想法，决定将房屋对外出租。“我的房子是学区房，容易租。很多学生家长一次就会签下三年的合同。”丛琛说，出售还需要缴纳交易税，出租就避免了这部分损失了。
眼下，又到了一年一度的租房旺季，单身白领、学生、外来务工人员等租房大军都在寻找房源。正是租赁者的增多，使得很多房主改变了出售的主意，决定走租房的路线。
房主改售为租，租赁房源也增加不少。4月10日，记者在某发布租房信息的网站上搜索了“租房”的关键字，截至当天下午4时许，共有200多名市民发布了租房信息。昨日，市区一家房屋出租中介的工作人员袁女士也表示，新“国五条”出台后，他们接待了不少出租房屋的市民，他们手中的房源也比3月增长了一成多。
房租价格上涨
租赁者吃不消
房源充足，价格如何？昨日在采访中，记者了解到，因为受房屋的配置、地段等因素影响，环翠区、经区、高区的租房价格各不相同。
“新‘国五条’出台后，虽然二手房源增加了，但是房子的价格却没有降下来。”市区一家中介工作人员介绍说，一些房主已经将原有的房子重新装修，增添了家具，反而提高了租金价格。这名工作人员表示，他所在的中心区，许多房子的租金都上涨了100元左右。
采访中，记者咨询了一些房主涨价的原因。“眼下是换房高峰期，每次更换房客，我们都要对房子进行简单维护，最简单的也是粉刷墙面，有时候还需要更换家电等，涨价也是难免的。”一名房主表示，除此之外，不少二手房都是投资房，如今二手房交易冷淡，难以出售，为了尽早收回成本，房主不得不提高租金。
房租涨价，租房者们大倒苦水。昨日，市民晓飞告诉记者，两个周前她租住的房子即将到期，她就开始找房子。“之前租了一套两室一厅的房子，价格是每月800元。”晓飞说，她每月的工资不到3000元，拿出近三分之一的工资租房，还可以承受，可找房子时才发现如今很难租到800元的房子。最终她以每月1050元的价格租住了一套两室一厅的房子，“价格高了很多，但距离单位近，可以省一些公交车费。”她无奈地说。(记者 郑晓蕾 实习生 李林)
延伸新闻
市区商铺跟风涨房租
随着二手房租金上涨，市区一些商铺也搭顺风车跟涨，上涨幅度都比以往有所增加。
昨日上午，记者在世昌大道看到，一些沿街商铺贴出了转租信息。记者拨打了一个商铺出租信息的电话后，房主表示，这间140平方米的商铺年租金为7.5万元，如果一次租五年，前两年的房租可以降低至7万元，此后每隔两年涨一次房租，每次的涨幅为5%。记者了解到，这家商铺此前的租赁者以每年低于7万元的价格租赁了多年，就是因为房主近期要涨价，才决定搬走。咨询另外一家出租商铺的房主时，这名房主直接表示，房租每年都要涨8000元。
在这条街上，记者咨询了几个长期租客，他们的租赁时间都在三五年，期间房租上涨过，但不像现在这么频繁。“‘国五条’出台，商铺也搭上了顺风车。”一名经营者表示，商铺房子都摊在经营成本中，如果房主频繁涨价，他们势必要另作选择。
在市区大世界附近从事经营的高女士表示，以前，他们的房租每隔一两年也会涨，但是今年的涨幅最大，已经超过了她的预期。“如果不是因为经营时间久、顾客多，我早就搬走了。”高女士表示。 (记者 郑晓蕾)
