新“国五条”的政策狙击，没能阻挡2013年上半年一线城市楼市的持续高烧。
7月18日，国家统计局公布了6月70个大中城市房价变动情况。数据显示，与5月份相比，6月份房价上涨的城市仍占绝大多数。新建商品房方面，63个城市房价环比上涨。二手房市场也同步升温，70个大中城市中，价格环比下降的城市为8个，持平的是7个，上涨的城市是55个。
沈阳楼市的变化与全国市场同步。6月新建商品房价格环比上涨1%，同比上涨9.5%，同比涨幅排在第十位。与5月份相比，环比上涨幅度下降0.8%，同比上涨幅度则上涨了0.9%。二手房方面，环比上涨0.3%，同比上涨2.5%，涨幅与5月相比差别不大。
楼市接连几个月的上涨，已经让部分一线城市的房价涨幅达到2010年楼市最火爆时期的水平。展望下半年，业内人士普遍认为在目前的经济大环境下，楼市很难出现新的增长点，但下半年出台新调控政策的可能性也不大。
一线城市房价大幅上涨
去年年底以来，国内楼市一直处于高烧状态。
2012年12月的统计显示，70个大中城市中有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量也是当年的最高。但这个纪录在2013年已经屡次被打破。
2013年2月，房价环比上涨城市数量跳升至66个。随后3个月，房价上涨城市数量分别达到68个、67个和65个。6月份，新房环比涨幅比上月收窄，但也达到了63个。
具体而言，北京、上海、广州、深圳这四大城市全面上涨，分别上涨1.7%、2.2%、1%和1.7%。
6月份，70个大中城市之中，新建商品房环比上涨最多的是福州，上涨2.4%，排名第二位是岳阳，上涨了1.9%。同比方面，房价上涨的城市数量达69个。上涨较快的主要仍是北京、上海、广州、深圳等一线城市，同比涨幅排名前五位的城市分别为北京(16.7%)、广州(16.5%)、深圳(16%)、上海(14.4%)、南京(12.3%)。
多数二三线城市同比涨幅在10%以下。
沈阳新房价格领涨辽宁
6月份，沈阳新建商品住宅价格环比涨1%，相比5月份下降了0.8个百分点，排名全国21位。同比上涨9.5%，排名第10位，进入全国前十。二手房价格方面，6月份环比上涨0.3%，涨幅全国排名第35位。同比上涨2.5%，排名全国第40位。总体来看，沈阳新房和二手房环比涨幅与5月相比均有所下降，但从同比数据来看，却均有所上升。
从省内其他几个城市来看，锦州新房环比上涨1.2%，涨幅位居首位，丹东、大连环比涨幅分别为1.1%、0.8%。同比方面，大连上涨7.8%，丹东、锦州分别上涨5%、5.3%。
二手房方面，丹东二手房价格环比下降0.1%，是辽宁4个入围城市中唯一下降的一个城市。锦州、大连分别上涨0.4%、0.1%。
38个城市环比涨幅收窄
对于6月份数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟第一时间进行了解读。6月份新房环比涨幅相比上月收窄的城市有38个。一线城市中，广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5个百分点和0.2个百分点。二三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些。桂林、包头、太原分别比5月份收窄1.3个百分点、1.2个百分点和0.9个百分点。“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”刘建伟表示，从五六月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个。其中，广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5和0.2个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些，分别比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8个百分点。70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。
前瞻
沈阳房价下半年不会大涨
“在目前的经济环境下，下半年国内房价不会出现新的较快增长。”辽宁省社会科学院省情研究所所长梁启东在接受本报记者采访时表示，新“国五条”出台后，北京、上海、广州等一线城市的涨势还是比较大的，但这并不具有代表性，目前二三线城市房价上涨幅度还是有所放缓的，部分城市房价已经出现下调的情况。梁启东表示，新一届政府在经济上的改革效果逐渐体现，房地产行业将不再是地方经济主要拉动点。同时他认为，征收房产税是大方向，国家只有通过市场与行政相结合的方式才能有效调节房地产市场。
对于下半年沈阳房价走势，梁启东认为，目前沈阳房地产市场走势还是比较平稳的，下半年除了个别地区热门板块外，沈阳房价不会出现大涨的行情。
本版稿件由本报记者 王浅采写
