提要：  国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。  此前坊间已有传闻的关于“二套房”的政策并未出现其中，而...
国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。
此前坊间已有传闻的关于“二套房”的政策并未出现其中，而业内普遍认为此次会议中并没有新东西出现，只是对以前既有政策的再次强调。对此，北师大房地产研究中心主任董藩表示，此次会议从内容上来看并没有实质性的新政，对于后市预期的印象可能大于实际上对于当前楼市的打压。
“喊话、干预预期的目的强于实际打压意图。”董藩表示，从内容上看暂无实质性新政，价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法。
董藩表示，会议提到的完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五条政策全是旧调重播，原因在于顾忌出台新政策打击太大，再使经济增长陷入困境，因为房地产业的产业链绵长复杂，涉及的投资需求太大。
对于业内所关心的限购以及房产税的问题，董藩认为，尽管是内容是“重播”，但部委和地方政府是要有所表示的，估计地方政府会表态强调严格限购，会让本省原本不在限购范围的个别城市出台限购措施，银监会会重申限贷，规定内容不会变化太大；财政部和税务总局会重提扩大房产税试点，但同时他也表示，再搞几个试点也是无意义的。
此前传闻的关于二手房政策将收紧的消息，他认为二手房税收、二套房贷款政策出台的可能性不大，不会那么严厉。
