新浪乐居讯(编辑 招帅)据克而瑞数据分析，5月第3周青岛住宅市场供应量为6.83万㎡，相较上上周环比下降48.02%；继上上周成交增长后，上周成交20.57完㎡，环比下降15.07%；销售均价方面，上周成交均价7422元/㎡，环比下降3.93%。上周集中消化前期推盘，为五月底及六月初集中推盘蓄势，继4月份后供应量明显下降。高端项目成交量减少，五市项目成交量占比提升，成交均价小幅下降。
商品住宅供应
青岛八区五市商品住宅供应走势图
上周商品住宅供应量为6.83万㎡，共656套，环比下降48%。市场上周开盘、加推项目较少，供应量持续下降。供应主要来自城阳区、黄岛区和李沧区。
区域供应
青岛八区五市商品住宅相邻两周供应对比图
上周项目供应来自城阳区、李沧区和黄岛区。城阳区供应全部来自天一智慧之城2.70㎡，李沧区来自中南世界城2.01万㎡，黄岛区项目供应面积主要来自德龙海宜家1.60万㎡、龙湖原山0.52㎡。
商品住宅存量
青岛市八区五市商品住宅存量走势图
上周八区五市商品住宅市场存量1078.03万㎡，环比下降1%；存量较上上周有所下降，按近三周的平均成交计算，去化周期约53周。区域存量方面，除黄岛区有所增加外，其他各区市均有所不同程度的小幅回落。
商品住宅成交
青岛八五五市商品住宅成交走势图
上周商品住宅共成交20.57万㎡，共成交2056套，环比下跌15.04%。月初集中推盘后网签量经过一个小高峰后开始回落，上周成交均价为7422元/㎡，环比下降3.93%。
商品住宅区域成交
上周青岛八区五市商品住宅区域成交柱状图
上周区域成交中，胶州市4.48万㎡保持成交量第一位，主力成交项目为青岛风景(0.90万㎡)和东方夏威夷小区(0.85万㎡)；城阳区成交3.47万㎡位居第二，主力成交项目为卓越蔚蓝群岛(0.72万㎡)。
商品住宅成交金额排行榜
商品住宅成交金额排行榜
上周成交金额排行榜世茂公园美地成交0.69亿元，成交金额位居第一。上周榜上均价6269元/㎡，环比下降19.2%。上周城郊五市项目城郊比例较大，市内四区项目只有华润中心均价过万，造成榜上均价下跌。
商业成交
青岛八区五市商业市场成交走势
上周商业成交0.94万㎡，共76套，主力成交下项目为城阳区的中冶圣乔维斯(0.13万㎡)。本周商业成交均价11974元/㎡，环比下降0.9%。
办公成交
青岛八区五市办公市场成交走势
上周办公成交0.52万㎡，共53套，主力成交项目为崂山区的名汇国际(0.08万㎡)。上周办公成交均价11626元/㎡，环比下降12.4%，黄岛、城阳、胶南的办公项目均价不足万元。
土地出让信息
土地出让信息
上周有住宅、商业土地供应共7幅，主要来自城阳区，供应土地面积26.67万㎡。
土地成交信息
土地成交信息
上周成交一幅住宅商用类地，来自莱西市。
