新浪乐居讯(编辑 徐佳)位于虹口区四平路的邮电新村，曾是邮电系统为职工配套建设住房的聚集地，为系统公房。这些始建于1952年的老工房，卧室狭小，煤卫多家合用，管线日渐老化，随着城市发展，居民生活已变得极为不便。
如今，经过综合改造，他们中的一大部分拥有使用权的承租居民彻底改善了居住条件，有了独立的厨卫设施，原本朝南的楼道改至朝北，室内变得更加宽敞透亮。另外还增加了阳台，每户改造居民可扩大面积约8平方米，这部分扩建面积仅收取按房改房标准1295元/平方米，他们依法办了产权证。房屋加层增加的面积出售，款项作为改造费用。
但是，有一部分居民无法受益，多年前房地部门对他们的住房简单改造，对煤卫设施进行了分割，成套但不独用，居民将房子买下，使用权房转为产权房。3月27日，负责该小区改造的上海天屹房地产经营开发有限公司总经理助理曹侨海先生告诉新浪乐居，目前这些售后工房属私人产权，尽管房龄很长，按现有政策纳入综合改造尚无先例。这些楼房的居民也对新浪乐居说，每天都盼着政府帮忙改造，但是好几年了，一点动静都没有，老房子设施陈旧，空间狭窄，生活很不方便。
改造前的南立面
改造后的南立面
改造前多家人合用的卫生间
改造后的独立淋浴房
旧房改造小区内 新房旧房对比强烈
“我们从2004年开始改造，整个小区建筑面积58000平方米，共41幢房屋，其中使用权房屋29幢，目前已改造好28幢，产权房12幢，其中3幢平改坡，还有9幢尚未改造。”曹侨海指着办公室墙上的规划图纸，向新浪乐居介绍道。
走进邮电新村，改造后的新房和未改造的旧房对比强烈。改造后的住房每户增加了阳台，外墙被统一粉刷成了白色，同时室内也进行了修缮，将原本与他人合用的煤卫改造成为独用，经过一番装修，旧房焕然一新。搬进新居的居民，喜悦之情溢于言表。有居民称，搬进来以后，终于告别了十多年以来蜗居在使用面积仅十几平方米，和邻居合用卫生间、厨房的生活。
而尚未改造的产权房居民说，白天室内暗淡，0.84平方米的卫生间仅够放置抽水马桶，连转身都很艰难。厨房十分局促，只见灶台上杂乱的堆满了各种生活用品，“做饭就像打仗。”有居民这样描述平时的生活。
产权房居民：像是没爹管的房子 天天盼改造
在这里已生活了大半辈子的王婆婆告诉新浪乐居：“由于卫生间狭小，洗澡只能到外面去。有一年的冬天，天黑路滑，在洗好澡回家的路上摔了一跤，头上缝了12针。”正说着，王婆婆低下头让大家看她头上的疤痕。
陈大爷称，不知道什么时候也能住上宽敞点的新房。当年筹钱买下单位分房时，非常高兴，终于有了自己的产权房，但谁能想到十几年后境遇却有这样大的不同。
从邮电新村这次改造，部分居民强烈呼声而无法满足中的事情了解到，按照目前上海旧小区综合改造的政策，售后公房产权房纳入没有先例。这类房屋可以整治，如平改坡、装电梯等。
知名媒体人梁志超先生说道：“但事实上，年代久远的一些老工房简单改造后成套而不独立，居住标准很低，当时作为可售公房卖给了职工，就像五十年代建造的邮电新村，建筑安全系数越来越低，对于这种公房出售后的产权房，不能疏于安全监管，希望政府制定有关法规，引入市场机制，帮老百姓解决这个困难。”
近几年来，上海不少区域都在旧房改造方面做出了积极探索。新浪乐居近日走访了一些经过改造的住宅楼发现，按照现有的商品房设计规范，功能齐全，符合现代人居住需求。在房价日益高涨的今天，除了棚户、简屋改造，对于这部分居住在拥有产权的老工房困难群体，能够花少量的钱改善居住环境，这实在是一件利国利民的大事。
