被市场寄予厚望的“金九银十”落幕，蚌埠楼市在“金九”成色不足后发力，10月份交了一份令人满意的成绩单。10月份蚌埠商品房成交量止住了9月的下跌势头，成为近三年销量之最。预计四季度市场仍将保持活跃态势。
“银十”商品房销售赶超“金九”
“银十”已然收尾，蚌埠楼市继续发力。据新浪乐居蚌埠站数据显示：蚌埠楼市10月份住宅成交1569套，较上月1326套增加了243套，环比上涨18.3%，“银十”取得这样的成绩，首置、首改的客户在其中起到了关键作用。“刚性需求仍是蚌埠购房者的主力，但在各个项目上，成交量存在着分化，田家庵区和山南新区的项目成为受关注的热点，而迎合了刚需的位置较好、环境优美、性价比高的中小套型产品也备受购房者青睐。”业内人士表示。
江淮安居网数据中心显示：蚌埠楼市10月表现相当耀眼，新建商品房住宅销量一举达到2677套，成为近三年来单月成交量最高的一个月。环比九月，蚌埠楼市10月新建商品房住宅成交量上涨907套；涨幅约51.24%；同比去年10月上涨956套；涨幅约55.54%。今年的“金九银十”楼市“忽冷忽热”，对此业内人士表示，这一状态和地产商的集中推盘及刚需节假日后释放有很大关系。他认为，“在‘银十’第一周开局不利的情况下，蚌埠楼市能够取得如此佳绩，得益于开发商积极推盘，以及为了回笼资金而采取的以价换量促销手段。”
“银十”效应或延续到年底？
目前，“金九银十”传统销售旺季已落幕，“银十”效应是否会延续到年底？
有业内人士认为，临近年末，不仅是楼市开始蓄力冲刺，众多开发商也是到了“冲刺”阶段。年末这段时间刚好是开发商的结算周期，为了顺利完成全年任务，众开发商也会推出各种促销手段，而刚刚过去的“银十”让不少房企喜笑颜开，更为四季度冲刺全年销售目标打好了一个坚实的基础。
值得一提的是，由于7、8月的销量攀升，一定程度上透支了部分三、四季度的有效需求。因此‘金九银十’并没有大家预想的火热，业内人士预计，伴随着“京七条”、“深八条”等政策的出台、十八届三中全会的即将召开、关于集体土地使用权流转等消息的讨论，供求双方的入市心态或有改变。但是，预计未来出台重大利空政策的可能性并不大，从这个角度看，蚌埠四季度市场仍将保持活跃态势。
