纵观当下买房市场，初次置业者仍是购房主力，这类群体对买房的各种“玄机”不甚熟悉，在买房过程中遭遇买房陷阱的购房者不在少数，加之如今购房者购买的大多是期房，房子的很多问题在签订购房合同的时候并不能显现出来，但却是在此时埋下了隐患，不管如何小心，总感觉陷阱防不防胜防，今天小编5招教你看房防忽悠。
? 第1招：楼书不等于楼盘实际样子
??很多购房者在买房的时候都会着重审视楼盘的楼书，现在开发商所做的楼书越来越高端大气上档次，随着技术的提高，楼书也越发精美，这也导致其和楼盘的实际样子相差颇远。这时候除了欣赏楼书美图，更要注意研究小区规划以及周边环境以及道路交通状况，进出小区是否方便等问题，如果楼盘已经在建，最好好能实地考察一下再做决定。
??第2招：均价不等于成交价
??如果购房者问售楼员房子价格是多少，大多被告知的都是均价，但是均价绝非最终的成交价，因此，均价只是在售房源的一个整体价格水平，因此购房者应提前预算家庭能够承担的购房费用，做到心里有数。
??第3招：精装修不等于品牌装修
??为了省却装修房子的麻烦，现在不少人倾向于购买“精装”房子，但精装房子最大的问题就是不能按照自己的要求进行装修，甚至存在装修不彻底，装修产品质量不过关等现象的存在，毕竟开发商表明的精装修不等于品牌装修。在购买精装房子时，最好能和置业顾问明确房屋交付标准，如有必要最好能写到购房合同书中。
??第4招：“学区房”慎重选择
??随着越来越多的家长重视孩子的教育，越来越多的开发商喜欢使用“学区房”的噱头，但是作为购房者在选购学区房的时候要格外留意，最好能实地看看楼盘距离学校的距离到底有多远，再咨询当地教育局学区划分的可能性大小，综合考虑再做决定，如果遇到楼盘规划引进名校则更要慎重。
??第5招：查看开发商资质
??面对鱼龙混杂的房地产开发市场，购房者在选购房屋的时候要重点考察开发商资质，最好能够选择有实力的大开发商，这一点可以通过开发商开发过的项目做参考，重点考察品牌物业服务水平以及客户口碑，最后要重点关注所买楼盘的五证二书。
免费约车看房请拨打400-606-6969咨询