新浪乐居讯(编辑 王亚洁)7月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。
石家庄再一次进入上涨城市行列，新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨7%，其中，环比涨幅创2012年1月以来新高，较5月环比涨0.5%上涨8个百分点。
2013年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数
6月楼市量跌价涨
据石家庄新浪乐居统计数据显示，6月石家庄商品房共备案3298套，环比5月下降17.98%，备案面积为287058平方米，环比5月下降18.88%。其中，商品住宅备案2147套，环比5月减少11.17%。5月份，石家庄楼市成交量便迎来15.87%的大幅度降幅，6月份延续了5月的低靡，降幅继续扩大。业内人士称，这一现象可能是受整个金融环境不景气影响，也有一些观点认为，6月已经开始进入传统的楼市淡季，成交量下跌也在预料之内。
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成交量低靡，并未影响房价上扬。据国家统计局70城房价数据显示，石家庄新建商品住宅价格连涨6月，其中，1月上涨0.7%，2月、3月分别上涨1.2%，4月回落至0.7%，5月继续回落，涨幅仅有0.5%，6月，石家庄房价涨幅暴增，上涨8个百分点，达到2012年1月以来最高峰。
供需关系影响房价变化
石家庄楼市量跌价涨与商品房的供需变化有关。据石家庄市房地产协会数据显示，上半年，石家庄楼市供小于求，商品住宅供应紧缺，导致房价上扬。民间统计机构的百城房价数据显示，上半年石家庄房价从5757每平米上升至6064每平米，房价自2月以来，成直线上涨趋势。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭微博中表示，供求关系直接决定房价。继续坚持：环比已于3月见顶，同比将于四季度见顶，下半年房价振荡上行。
石家庄1-6月房价变化图
石家庄楼市整顿正当时 下半年房价或继续上扬
7月12日，石市市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》(以下简称《通告》)，五条规定向违法建设行为说“不”。《通告》指出，即日起，新发生的违法 建设，一律按住建部《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》的要求，由有关部门查封施工现场，责令限期拆除，恢复原貌；逾期不拆除的，依法强制拆除。
据新浪乐居调查数据显示，石家庄200多个在售楼盘中，五证齐全的仅有46个。目前，石家庄很多楼盘已经关闭售楼处，只接受咨询。此次楼市整顿将持续近5个月，楼市在售房源缩水，供小于求的现象将更加严重，房价或受其影响，继续上扬。
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