GDP、CPI，这两个数字常常被光鲜的提到国家发展建设的正面宣传上，而这背后，老百姓的切身感觉却是物价通胀、货币贬值，经济要发展、要数字，老百姓如何捂得住钱袋子，不让财富缩水，只有选择保值增值的投资产品。
龙湖MOCO国际的投资回报率计算
首先我们大兴区的市场做简单的了解，大兴区位于西安市二环内，红庙坡板块是这里过去和未来的商业核心区，目前一居室的房屋出租金额，配置稍好些月租金1200至1500元；再看近几年大兴区区域的整体房价走势，由10年前毛坯房2千元左右到5年前4000元左右，再到目前的6000元左右，以目前房价的上涨速度，保守预计五年后区域房价将达到8000以上，十年后将达到12000。有上述的数字，我们来看龙湖MOCO国际的投资回报预期。
购入再出租的投资回报率(假设房租不涨)＝1500*12/280000=6.4%
购入再售出的投资回报率(五年)=(320000-280000)/280000=14.3%
购入再售出的投资回报率(十年)=(480000-280000)/280000=71%
投资回收年数(付全款)=280000/(1500*12)=15.56年
若按照首付50%来算，按揭还款每月1640元，当前房租收益可冲抵1500元左右，以当前房租的年涨幅，预计三年内将拉平按揭还款，后期将逐渐增大收益。
区域升值助增房产溢价
大兴区为西安二环内最后的开发区域，而红庙坡区域，向北直通北客站、机场，西可上快速干道至高速公路，向东5公里可达火车站，地铁8号线规划自门前通过，并有成熟的17条公交线路可达城市四方，而红庙坡十字的规划，又将是大兴区唯一大型商圈的核心点。区域内32万人大众精品住宅区目前基本建成，预计2015年前将全部入住，整个区域的商业也将落地，繁华的景象必定带动区域的整体升值，房产溢价相应水涨船高。
四类投资者可考虑入市
外来投资者：酒店式公寓后期管理人性化、酒店化，这会省去投资后的未来管理成本。
商务精英：这类人群希望的是更自由、更快捷、更便捷的生活方式，酒店式公寓是优先选择的投资产品。
中小企业：中小企业这看中的是酒店式公寓的写字楼特色，同时小户型的设计，使企业本身的运用成本有所降低，并且作为企业主还存在有未来投资收益的预期。
“受限”买家：住宅限购限贷，止步于买房炒房的部分人群，把手头上的闲置资金转向投资公寓，投资回报未必追得上商铺，但胜在稳定风险低。
龙湖MOCO国际，全功能精装，40平米左右的全功能1房户型，只需添置简单家具即可拎包入住，办公、自住、投资皆宜。不限购、不限贷，不占首套购房名额，居家、办公皆宜，功能无限，租售无忧。现在购买，9月交房，10月即可收租，总价28万起，首付5成，月供1650，目前团购优惠为缴4000抵两万，房源递减中。
》》》》龙湖MOCO国际团购网上报名《《《《
