新浪乐居讯(记者 陈桃) 近日，重庆楼市销售节奏明显拉快，在秋交会的助力下，10月重庆主城区商品房共成交26623套，环比增长34.4%，彻底打破“金九银十”的规律，变成名副其实的“金十”。
10月，重庆主城区商品房成交均价也出现微涨趋势，同比涨幅达到11.03%。重庆楼市在沉寂数月后，再次迎来量价齐涨的“火热”局面。 【相关报道：重庆“金九银十”或将颠倒 房价再涨近300元】
近八个月重庆主城区商品房成交套数示意图
10月楼市成交2.6万套 完胜“金九”
重庆网上房地产统计数据显示，10月重庆主城区商品房(含住宅和非住宅)共成交26623套，环比增长34.4%；成交面积236.61万平方米，环比增长31.9%。其中，住宅成交21869套，面积206.2万平方米。
据悉，从今年6月份开始，重庆楼市每月成交量都不及去年同期，但这一局面在10月份终于得以扭转，赶超去年10月成交量。8-10月楼市成交量呈现出逐月增长的态势。
10月17日-10月20日，重庆秋季房交会举办，商品房成交面积共31.57万方，相比今年春交会减少30%，亦不如去年秋交会。但是，10月份重庆楼市整体成交情况较好，平均每日卖房约859套。
另一方面，10月前三周重庆商品房成交均价为7606元/平方米，环比9月增长近300元。据中国城市住房价格288指数显示，10月，重庆新建商品房成交均价环比上涨0.17%，同比上涨11.03%。
记者采访到重庆主城部分楼盘营销总监，均表示重庆楼市情况较前几个月好，不少楼盘在四季度给出的促销优惠力度也较大，刺激刚需人群下叉购房。根 据多年的惯例，年底是购房的最佳时机，开发商都会加快销售节奏，全力完成年度目标，在优惠方面会更加给力。再则，重庆房价相比全国其他同等城市来看，价格 较低，极具竞争力和上涨的空间。所以，从长远看，重庆房价依然会稳涨。 【相关报道：2013重庆楼市“金九银十”热销排行榜】
10月重庆主城各区商品房成交套数示意图
西区在发力 沙坪坝区卖房最多
在重庆楼市中，北区一家独大的市场格局已经渐渐开始被瓦解，虽然，三北地区的楼市成交量依然保持着较高的水平，但是可以明显看到西区、南区的成交量出现了突飞猛进之势。
数据显示，10月主城区13个区域商品房成交量排行榜中，沙坪坝区商品房共成交5018套，成为卖房最多的区域。南岸区商品房共成交3644套，排名第二。渝北区则排名第三，共成交2745套。
就西区版块而言，除了卖房最多的沙坪坝区外，九龙坡区商品房成交量也较高，共成交3021套，排名第四。 随后，依次为江北区、北部新区、北碚区、巴南区、大渡口区等区域。
10月，西区在售楼盘中，万科金色悦城、首创光和城、融汇温泉城等多个楼盘集中开盘，在开盘首日，都有着较高的去化率。其中，10月20日，首创光和城开盘，当天到场的购房者达到了1000多人，不到1个半小时，新推房源去化率便达到100%。
业内人士认为，重庆楼市格局已经开始发生微妙变化。以前，江北区、渝北等北区楼市十分活跃。但是，从近期看，茶园新区、大学城、西永、龙洲湾， 以及二郎片区的多个楼盘集中推出，商品房供应量大幅度提升。目前，重庆楼市呈现出北、南、西三面均衡发展的态势。另一方面，相比北区而言，西区、南区的房 价相对较低，加上区域发展较快，基本配套设施齐全，更多的刚需置业者会将目标锁定在新兴区域。 【相关报道：进击的楼市 金九银十战地报告】
