新浪乐居讯(编辑 冯婷婷)10月第三周，徐州楼市商品房成家量整体下滑，其中商品房成交总量环比下跌8.8%，住宅成交量下滑7.6%。然而，伴随着”钱荒“、“额度用尽”的背景下，各银行调整房贷利率优惠政策，彭城银十楼市或因信贷压力成交放缓。
量价齐跌 彭城楼市“降温”
由于节假日致使签约集中于节后首周，前一周成交量出现大涨，而进入第三周，商品房销量开始回归“银十”正常水平。本周商品房成交量1330套、12.03万㎡，成交面积环比下降8.45%，成交量小幅下滑。商品住宅成交量653套、7.58万㎡，成交面积环比下降19.96%，成交量有所下降；市区商品房成交均价6852元/㎡，商品房均价环比下降22.02%；商品住宅成交均价7042元/㎡，商品住宅成交均价环比下降9.07%。
当周徐州市区商品房/商品住宅成交面积走势
当周徐州市区商品房/商品住宅成交均价走势
鼓楼区难写神话 云龙区卫冕楼市成交主力区域
从成交区域来看，云龙区再次卫冕冠军，本周以成交263套成为成交的主力区域，成交面积为2.95万㎡，分别占总成交的40%，39%。鼓楼区为成交的垫底区域，9月鼓楼两次卫冕成交主力区域，步入10月购房者对于鼓楼区的热度有所下降。
当周徐州市区商品住宅成交套数区域分布
彭城楼市或因信贷压力成交放缓
相对“金九”，“银十”的楼市热度更有所下降。从数据显示也可看出，近期楼市消化速度已逐渐放缓。随着价格的持续居高不下，购房成本的加大在一定程度上阻碍了买家入市的积极性。再加上临近年底，银行信贷则成为稀缺资源，市民购房贷款将会面临更多难题。在多因素集中制约中，楼市总体成交已有所放缓，环比有所下降。
银十彭城楼市成色不足
业内人士分析，本市房地产市场的购房需求主要为刚需客源，然而徐州的房贷市场日渐趋紧，预计今年“银十”很难出现火爆场面。
