新浪乐居讯(编辑 李申伟)7月以来，包括南京在内的我国江南、江淮等多地连续出现大范围高温天气，持续高温日数已达20～28天，一些地区高温持续的时间和强度都突破了历史纪录。有网友开玩笑称我们进入了“烧烤”模式，“我和烤肉之间，只差一撮孜然。”
进入“烧烤”模式不只是天气，在南京楼市，自今年以来便是“高烧不退，半年报时的“成绩单”得分高的惊人。
新房销售市场带来的冲击最为直接。“时光”、“日光”盘频现南京楼市，购房者连夜排队“抢房”情况也接连出现……如此“过火”的市场局面下，上半年南京新房认购47022套，成交41327套，与2012年上半年31132套成交量相比上涨达到32.75%。
“面包”卖得好，“面粉”的行情当然也是水涨船高，缺货的地主们也是“拼命”在土地市场上补货。
河西南部“地王”、仙林湖新“地王”、江宁上坊“地王”……2013上半年，井喷式的“地王”推动下，南京土地市场的成交量和金额同比都是一幅“大跃进“的步伐。
上半年南京国土局实际土地出让总面积207.2万平米，全年供地计划完成过半。屡屡拍出的高总价、高单价地让国土局揽下307.1亿元的成交总额，同比去年上半年131.6亿元大涨133.3%，而2012全年南京国土卖地收入仅为358亿元。
面包好卖、面粉受到抢购，房价连涨似乎成了一种必然。国家统计局公布的6月份70个大中城市房价变动情况显示，6月份南京房价环比上涨1.2%，但同比上涨幅度则是达到了12.3%，继续在四大一线城市之后列70城中第5，南京房价已经连涨13个月。
同比12.3%增幅，也是超过了本地上半年城镇居民收入12%是增幅。上半年南京房价累计涨幅近9.88%，全年房价控制目标实现的可能性愈发艰难。
而在刚刚过去的7月，楼市高烧愈演愈烈。
7月份，全市新房认购量突破1万套、成交逾8500套，是自2009年12月以来的楼市最高量。疯狂的7月楼市，不但是刷新了今年3月份认购9500多套的纪录，同时也是用数据击碎了不少专家“下半年随着供应的缩减和房价上行的压力，楼市销量会有所下降“的判断。
土地市场方面，7月份两场土地拍卖会过后，2013年前7个月南京土地出让金总额约为414.67亿元，远超去年全年的358亿元总额。
但高烧不退之下，市场却并非安枕无忧。
在市场行情不断向好下高价拿地造就“地王“，然而由于拿地价格过高，却往往成为开发商的烫手山芋，最后陷于闲置、退地窘境的已是屡见不鲜。
另外，透过陆续公布的上市房企2013年中期业绩报告，也能发现虽然整体向好，但是部分开发商由于项目结转和开发节奏等因素，净利润反而可能亏损。
Wind数据显示，在已公布2013年中报预告的55家上市房企中，21家房企报亏，其中7家房企首亏，亏损企业占比为38.18%。
近4成上市房企年中报亏损可能只是一个信号，正如当人类发烧时体温过高而降低酶活性，进而影响健康一样，楼市的高烧不退绝非正常的市场现象。就像闷热的烧烤天亟需降水缓解压力，高烧的楼市更提醒产业内的各个主体，燥热的市场环境更需谨慎策略谨慎，避免冒进失误被“高温灼伤“乃至遭到人工降雨严厉调控的危险。
