央视称广州部分经适房违规上市，广州市房管局回应——
近日，中央电视台经济新闻联播播出暗访节目，称广州有经适房多年来仍是毛坯，无人居住，中介爆料经适房买主多是投资客。该节目还称，天河区育龙居社区内的中介给暗访记者推荐了一些未够五年期的经适房。昨日，广州市国土房管局在其官网上对央视报道进行了回应。在《关于CCTV经济新闻联播对我市经适房问题报道查核情况的说明》中，市房管局表示已查明报道中涉及的房源均可以合法上市，并没有存在违规行为。
育龙居多为房改房和安居房
广州市国土房管局表示，育龙居是上世纪90年代末广州市教育局建设的教师小区，其中大部分为教育局2000年前向教职工出售的房改房，以及2000年至2006年期间向教职工出售的安居房。2006年市教育局将出售后剩余房屋移交市住房保障办用作保障性住房，2008年以来市住房保障办根据《广州市经济适用住房制度实施办法》将接收的住房作为经适房出售。
因此，育龙居小区汇集了房改房、安居房、经适房等三种性质的房屋，相应的出售对象和产权处分有所不同。
所涉5套房屋并非经适房
据央视报道，广州市国土房管局立即组织对中介推销的房屋进行核查，发现报道涉及的房屋并非2008年后出售的经适房，全部为2006年以前市教育局向教职工出售的房改房和安居房(产权注记为经济适用住房)，其中1套为毛坯房。根据房改房和安居房有关上市交易规定，该5套房屋上市交易没有违规。
另据广州市国土房管局透露，从查核的情况看，该中介推销住房为“经适房”的种种描述，信息不属实。对此，市国土房管局下属广州市房屋交易监管中心正在组织对育龙居周边的房地产中介公司进行进一步调查，重点查核中介公司推销房屋过程中是否存在违规提供中介服务行为。
前十月查处615宗违规行为
目前广州市对保障房采取准入审核和后续住用监管。在准入阶段，实行市-区-街“三级四审、六公示(告)”制度，资格审核筛出率为11%。在后续住用监管阶段，已出台实施《广州市保障性住房小区管理扣分办法》，通过定期和不定期开展拉网式调查，畅通渠道受理举报投诉、委托第三方机构开展独立调查等方式，加强保障房违规住用查处。
广州市国土房管局表示，截至10月底广州共查处违规行为615宗，收回保障房72套。此次育龙居的报道播出后，广州市住房保障办已组织对育龙居经适房开展拉网式调查，若发现有空置、出租、出借等违规行为，将按规定进行处理。
育龙居小区房屋出售对象和产权处分各有不同
房屋类型 时间 出售对象 产权处分
房改房 1989年至 没有上市交易的时间限制，
单位职工
1999年底 上市交易时按评估价格的
1% 缴纳土地收益等价款。
安居房 1995年至 城镇户籍 取得房屋产权 2 年后方可
2007年底 中低收入家庭 上市，上市交易时按交易
评估价格的 1% 缴纳土地
收益等价款。
经济 2008年起 按照《广州市经 购得经适房满 5 年后可上
适用住房 济适 用 住 房 制 市交易，按照届时同地段普
度实施办法》规 通商品住房与经济适用住房
定向 城 镇 户 籍 差价的 80% 缴纳土地收益
低收 入 住 房 困 等价款。不得出租、出借、无
难家庭出售。 正当理由连续空置 6个月。
