快报见习记者 赵浮萍 报道
1月15日上午10时许，市民朱女士拨打快报热线反映称，1月13日下午，她回到家中发现门内的 擦鞋垫上有一张房东留下的纸条，她怀疑房东未经她同意就擅自进入了已经出租给自己的房子 。对于房东能否未经同意就进入出租房，市民们有不同的看法。山东乾元律师事务所的李竟律师表示，租房人可以要求房东在没有特殊情况时不得随意进入出租房， 而所谓特殊情况，则需要由房东与租房人协调。如果造成损失，房东需要作出适当的赔偿。
□朱女士
家中发现一纸条怀疑房东进来过
大 约一个月之前，为了方便读高二的孩子上学，朱女士在烟台四中附近租了一套房子 ，一个月以来一家人在这里住得好好的 。然而就在1月13日，朱女士下班回到家时，她意外地在门内的擦鞋垫上发现了一张纸条。看完纸条上的内容，朱女士才知道这是房东留下的，通知她房租要涨 价。先抛开涨房租的事情不说，最让朱女士心存不安的是，她租的房门并没有门缝，房东是怎么把纸条放进来的呢？朱女士怀疑房东在未经她允许的情况下私自进入 出租屋，她表示这让他们一家人感觉在这里没有任何隐私可言，也没有安全保障。当她打电话联系房东时，房东坚持说是从门缝将纸条塞进去的。
对于房东是否能擅自进入已出租出去的房屋，市民们有不一样的看法。
□支持巡视
不知租客人咋样出了危险可咋办
据 记者调查了解，房东保留出租房的钥匙并擅自进入的事情时有发生。有许多房东认为房子是自己的，他们有权保留出租房钥匙，而且还有一部分房东会在出租房里存 放一些东西，他们认为自己去出租房取东西并不需要经过租房人的同意。不过房东也有苦衷，尤其是遇到品性不好的租客，他们也满肚子的委屈。身为房东的于女士 认为，房东在某些情况下，到已出租的房屋进行必要的巡视是可以的。因为一来房东可以了解房屋出租后的状况；二来如果租房人在房屋内从事非法活动或出现一些 意外事故的话，房东发现也好尽力阻止或及时施救，否则房东也要跟着承担一定责任。
于女士告诉记者，她在选择租客的时候很谨慎，因为 她不想引起不必要的纠纷，但是怎么防还是会被一些人钻了空子 。于女士曾经把房子租给了一对来烟台打工的年轻夫妇，但是到了要交房租的时候，他们俩人却不告而别。正是因为有像这样的租房人存在，房东才不会轻易相信租 客，进而就因不放心房子而经常进行巡视。
□反对巡视
尊重租客的隐私要去得先打招呼
但这是个别情况，大多数房东还是会尊重租房人的隐私权。他们在需要进入出租房的时候都会先联系租房人，经过同意后才会进入，还有些房东在把房子租出去的时候会主动把钥匙全部交给租房人。
市 民王先生说：“我的房东就有出租房的钥匙，前几天房子出现了一些破损。当我联系房东要求维修时，房东就是否可以自行开门维修先征求了我的意见，如果我不同 意，房东表示可以等我在家的时候再上门查看、维修。”“我租下这房子的时候，房东就把所有的家门钥匙都给我了，前几天小区物业通知家里要安装天然气管道， 房东还是先和我商量好时间之后才来的 。”市民赵女士告诉记者。
“要想减少房东的巡视，租房人首先要从履行租房协议的相关规定做 起，通过行动表明自己是一个遵纪守法的人；其次，不要随意改变出租房的用途和房屋结构，只有房东对你放心了，他才不会来巡视。”市民高女士说，她跟房东相 处得十分融洽，因为她不把自己当成一位租客，而把自己当成这间房屋目前的主人，所以她会很爱惜出租房里的所有东西，也不会和房东有什么分歧 。高女士建议，租房人可以跟房东在租房协议里约法三章，比如房东不能私自保留钥匙，随便出入出租房，而租房人也要确保在使用房子期间，不能损坏房子里的家 具和其他设施等。
□律师
房东进入出租房租房人有权拒绝
针对房东能否未经同意私自进入出租房的情况，山东乾元律师事务所的李竟律师表示，如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，则租房人可以要求房东在没有特殊情况时不能随意进入出租房。而所谓特殊情况，则需要由房东与租房人协调。
根 据《民法通则》等相关法律规定，租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权，房东进入出租房必须要得到租房人的许可，且租房人有权拒 绝房东进入房屋。如果房东多次进入出租房屋之中，造成租房人的物品丢失或损坏，影响了租房人的正常生活，双方可协商解除房屋租赁协议，而且房东必须做出适 当的经济赔偿。
