一线城市土地市场热度高
调控政策颁布时间已经不短，各地的土地市场在经历了一个较为短暂的“冷淡期”之后，又掀起了一波拿地的风潮。以北京市场为例，单日卖地达到35亿元、前四个月土地出让金收入接近去年全年。土地市场火爆的背后，是知名房企的高价拿地：北京地区5月份保利首开联合再创大兴单价地王、华润22轮竞拍5.7亿摘地等。一线城市土地的高热度成交，不仅说明目前楼市的销售力较为强劲，也说明部分开发商对楼市后市充满了信心。
一线市场楼市的敏感度非常高，在政策不稳定的情况下肯定不会贸然出手。拿地的前提不仅是相信楼市未来依然会保持一种相对稳定的态势，在另一方面也说明目前很多开发商的资金是相对充裕的。
济南市场促销多 优惠短信漫天发
在记者的随机采访中，发现不少读者都曾经收到过不同楼盘的促销短信，平均每天可以接收到2-3个促销短信。短信内容不外乎开盘优惠、交××万抵××万、优惠销售等信息。读者张老师对记者说：“原来感觉楼盘降价是不太可能的事情，但是今年楼盘降价优惠的信息尤其多，不知是楼市调控的效果已经显现还是现在楼市真的处于供大于求的局面，但是总的来说降价总比涨价强。”
通过随机的采访，很多商报的读者都反映经常会收到优惠的短信。不同区位和不同建筑类型的产品都会采用群发的方式向市民传达，如此多的楼盘打折信息是否能真的打动市民呢？读者王女士向记者说道：“初看短信的时候感觉是比较实惠，但是经过了解发现很多活动都是噱头。”
楼市销售方式灵活 优惠促销意在吸引人气
同样也有不少读者会有这种反应，带着问题记者采访了一个有着10年从业经验的资深人士侯总，侯总对记者说道：“目前市场的同类型产品数量较多，而且大盘进驻济南之后，无形之中就加重了企业之间的竞争。市场的购买需求有限如何能吸引更多人的目光，这就考验了楼盘的真实能力。优惠信息是最能刺激潜在购买人关注的方式之一，也是比较有效的方法之一。有一些信息的确有夸大的可能，但是如此多的楼盘都采用促销的口吻来宣传，就说明目前济南的开发商在销售方式上已经越来越灵活了，优惠活动的频繁出现会逐渐被市民所接受，以后出现业主集体堵门讨要差价的情况可能就会越来越少。”
新盘的问世也会比较吸引人，5月初三庆城市主人的售楼处开放和5月21日融汇爱都售楼处开放，两个活动都吸引了好几百人到场。这说明市场需求是存在的，市场购买也是有力的，如何将潜在的购买力转化为自己的业主，还得看各个开发商的真实本事。楼盘间短兵相接或许就出现在明天。 本刊记者 马妍
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