广州超七成二手房降价成交

  “穗六条”出台后，在限购限贷升级的政策影响下，广州二手住宅市场掀起一波“末班车行情”。据广州市国土房管局公布的数据统计，正值新政出台的上周一(11月18日)广州二手房网签量超过300套，创出10月以来最高二手房日网签量，与11月11日相比增幅达127.8%。

  中介机构发布最新市场分析报告称，自上周一“穗六条”出台至今超过7成的二手住宅成交个案属于降价成交的情况，其中，总价二三百万元的物业降价幅度多则可达10万~20万元，少则也有四五万元。

  不过，自“穗六条”出台次日起，二手房网签量出现逐步回落的迹象，而到11月25日广州二手房网签量回落到100套左右的水平，是近一个月以来二手房日网签量最少的一个周一，数据反映此轮“末班车行情”已基本接近尾声。据分析，自11月起银行房贷额度不断收紧，估计12月房贷额度状况将更偏紧，再加上外地买家的入市门槛提高，二套房贷首付比例提升至七成，距农历春节仅剩两个月的时间，短期内市场上行空间将受到压缩。