关注许 家印，是因为在不经意间，许 家印执掌的恒 大帝国一下儿超越了众多老牌地产“航母”，在竞争激烈的地产“红海”迅速冲杀了出来，成为在建面积、销售面积等多项指标的“全国第一”，地产扩张的上升趋势直逼行业老大万科。
2012年3月28日下午，香港中环中心，许 家印意气风发地出现在2011年年报中外媒体见面会上，简单的西服、领带，看起来很利落。许 家印面对国内外百余家媒体，谈笑风生、对答如流。对于2011年恒 大地产的业绩，许 家印流露出满意的笑容，而对于2012年恒 大地产未来，许 家印同样是充满信心，这一点，在媒体见面会上，我已经感受到了。
精力充沛、帅气儒雅的许 家印，从气质上更像是一位准外交官，这是许 家印给我的第一印象。
年报中外媒体见面会结束后，许 家印先生专门给首次来香港参加年报媒体见面会的我15分钟单独采访时间。因为接下来，许 家印还要与香港的投资人、基金经理、券商机构就2011年的年报进行交流，此时，会议室的门外，投资人们早已等候在那里。秘书告诉我：“许总是个工作狂人，每天的工作时间单位是以分钟计算的，每周平均工作80个小时，每个小时还安排得特别满。”这时，我让多少能理解一些许 家印的成功“不是偶然的”？但为什么许 家印能在短短12年间，成为“全国首富”；恒 大帝国为什么能迅速崛起，成为“地产黑马”，驰骋于万科、保利领衔的第一地产军团呢？我在与许 家印的谈话中逐渐找到了答案。
河南省周口市太康县高贤镇聚台岗村，是许 家印的老家。
1958年，许 家印出生在这里。当年，这是一个全国有名的贫困之地，十年有九年涝。许 家印回忆说：“我的小学是在没有窗的茅草房中读完，六年里，自己都是蹲在一个泥台子上听课并完成作业。高中住校时睡的是大通铺，每人墙上挂个竹筐，里面一年四季的窝头是自己全部的粮食。冬天可以吃一周，夏天只吃三天。”
许 家印说：“自己的童年异常贫困，这些经历给自己更多的是帮助，形成了今天特别勤奋、严谨、坚韧的性格。”
恢复高考后的第一年，许 家印考取了武汉钢铁学院冶金系，毕业后分配至河南舞阳钢铁公司。1992年年初，许 家印丢弃了“铁饭碗”，南下深圳找工作。这一年，许 家印34岁，在人生地不熟的深圳经济特区，许 家印从一名普通的业务员做起。短短3个月后，靠着自己的勤奋和吃苦精神，许 家印做成了自己“下海”的第一单，10万元的业务销售，这让老板对许 家印另眼相看。
1994年，深圳中达组建广州鹏达，许 家印出任法人代表。经过不到3个月的努力，许 家印通过银行贷到了2000万元的启动资金。用于收购珠岛花园地产项目。
许 家印很快展现了惊人的房地产运作、开发和管理能力。珠岛花园项目，当年审批盖章就有108枚公章，办齐了所有的报建手续。珠岛花园以“当年开工，当年销售，当年销完”的业绩，被称为“珠岛效应”。“快”，让许 家印吃到了“甜头”，并由此一战成名，此后，“速度”，不仅是深圳改革开发的标志，同时也成为恒 大地产的“符号”之一。
珠岛花园地产项目，为中达净赚近2亿元的许 家印，当时的月工资竟然才3000多元。也就是在那一年，他不再为人打工，开始自己创业，之后有了让地产界瞩目的恒 大地产。许 家印回忆说，假如当时公司给自己10万或20万元年薪，自己可能就不会去想自己创业了。因为创业有风险，也很艰辛。但从小贫苦的许 家印已经习惯了“吃苦”，这为后来，“恒 大帝国”的壮大建立了坚实的根基。
1996年，许 家印在广州注册了恒 大地产，开始自己创业。为了找到合适的房地产开发项目，许 家印几乎踏遍了广州的每一寸土地。经过反复考察、调研和论证，许 家印决定买下原广州农药厂的土地使用权，作为恒 大地产第一个开发项目，也就是后来的广州“金碧花园”。 首期付地价款500万元，而当时恒 大最多只能从银行贷到300万， 为了获得这个项目，许 家印又再一次发挥了自己的商务谈判技能，300万元贷款终于到手，于是许 家印立即开发，并复制珠岛花园的模式——小户型，薄利多销，快速回笼资金。
为了加快开发速度，争取资金的快速回笼流转，在许 家印的带领下，员工们经常是早上6点下班，9点又接着上班了。吃苦，是许 家印“快”的又一成功的秘诀。
之后，金碧花园很快销售一空，回款近亿元。许 家印在房地产为自己淘得了“第一桶金”。
凭着速度、价格和品质，1999年，恒 大集团位居广州房地产企业综合实力30强第七名。许 家印只用了一年半的时间，就在强手如林的广州房地产市场站稳了脚跟。
