大狮山整合成真，区域楼市活跃度正在提升！记者获悉，本周六，位于狮山的保利东湖林语将推出225- 235平方米的一线湖景大宅，而位于罗村的钜 隆风度广场和长信银湾也将陆续推出新货。业界普遍认为大狮山镇的规划敲定落地将提升整个区域的竞争力。而该区域也将改变此前以刚需低价吸引置业者的局面， 将有更多高端改善型产品入市。
区域楼市关注度提升
“不管从短期来看利弊如何，但从长远发展来看，包括罗村在 内的大狮山未来的竞争力将进一步提高，区域楼市相对于桂城来说较为边缘化的局面也将得到改变。”在上周黄金楼市对狮山被传扩容进行报道后(报道详见上周五 黄金楼市06版)，周日(3月17日)南海区召开发布会表示罗村、大沥西部并入狮山获省批复。对此，开发商表示，未来大狮山在经济实力上，将与同在南海的 桂城、大沥形成“三足鼎立”局面，而楼市也将迎来新的发展机会。
长信地产营销总监徐伟钊也曾表示，大狮山的整合会令区域楼市关注度得到提升，同时，开发商也将更加关注在这一区域的土地开发。
高端改善型产品增加
区域规划落地，大狮山区域内楼盘趁势推新货。本周六，保利东湖林语将推出全新的产品，而从现在到第二季度，还有钜隆风度广场将推出110-130平方米楼王，长信银湾也将推78-120平方米单位新货。
此前，狮山和罗村的大多数楼盘除了面对本地自住型消费群体之外，还以4、5字头的单价以及相对较小的户型面积，与中心区错位竞争吸引外来消费力，因此包括中恒海晖城、上林苑等楼盘，多数以刚需产品为主打。
而从今年春节以后到第二季度整个大狮山区域的推货结构来看，面对改善型高端买家的豪宅产品越来越多。如保利东湖林语的新货面积达到了225平方米和235平方米，为一线湖景单位，两梯两户设计。该批产品约有60套，单价预计为9000-10000元/平方米。
据了解，这是继不久前，招商依云曦城推出的203平方米五房成交均价达1万元/平方米后，又一个楼盘的洋房最高单价或达万字头。这些价格几乎达到狮山洋房售价之“最”。
“这 一区域新兴产业近一两年发展迅猛，人才的引进政策也有很多优惠，未来当地中高级的消费群体会逐步多起来。”对于区域内产品品质将进一步提升，在2月底进驻 罗村地区的奥园集团相关负责人表示认可。他认为，早年当地高端楼盘较少，且多受制于90/70政策，不少改善型产品都是合拼户型。“未来包括我们的产品在 内，还将有更多面对高端客户的改善型产品面世。”
