上周商品住宅均价跌14.34%

  据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，上周上海商 品房成交面积44.79万平方米，环比前周涨12.34%；商品房成交均价为每平方米23765元，环比前周跌8.22%。商品住宅成交面积24.64万 平方米，环比前周涨24.18%；成交均价为每平方米23533元，环比前周跌14.34%。上周商品房新增供应面积为47.23万平方米，环比前周跌 6.18%；商品住宅新增供应面积为26.85万平方米，环比前周涨47.85%。

  分析认为，上周商品住宅成交量在连续两周低于20万 平方米后出现反弹，呈量升价跌态势。商品住宅成交均价下跌主要原因是刚需产品的成交权重大所致，其中，成交均价每平方米25000元以下的低端商品住宅成 交量环比大幅反弹了45.2%，而成交均价每平方米25000元至40000元之间的中端房成交量环比下跌2.58%，成交均价每平方米40000元以上 的高端房更是环比下跌20.63%，直接导致均价大幅下滑14.34%，跌幅创下3月中旬以来41周的最大跌幅。