新浪乐居讯(编辑 左玉婷)仅隔三天，又一幅即将出让地块被宣告终止出让！
10月22日，南京国土局再次发布公告，宣布NO.2013G71地块因故终止出让。这也是继10月18日G74华飞路地块之后，一个星期之内国土局发布公告终止出让的第二幅地块。>>>10月26日乐居免费看房团报名入口
在福建正荣拿下河西南部“地王”后，短短一周之内，接连两幅地块因故终止出让，有业内人士猜测，国土局是在给土地市场降温吗？
国土局相关公告
根据2013年第17号土地出让公告显示，编号为NO.2013G71的江宁滨江纬七路以北、地秀路以西社区中心地块，东至地秀路，南至纬七路，西至经一路，北至现状。地块规划用地性质为居住社区中心用地，出让面积为28379.3平米，容积率1.0到2.2，出让总价为5160万元。【热点新闻：梦醒时分：南京房价连涨16个月年内涨幅已达13.1%】
而根据南京规划局发布的《江宁区滨江新城江宁组团控制性详细规划》，该板块居住用地面积达536.83万平米，而目前开发的只有71.21万平米。除了恒信珑湖国际 、宝驰景秀苑 等少数在售楼盘外，尚无大型住宅项目入市，其开发潜力十分巨大。
事实上，距离上一次江宁板块土地出让已有近4个月的时间了，今年6月27日，中粮地产以7338元/平米的楼面价拿下江宁上坊G34地块，也刷新了江宁地价的新高。而在此后相当长的一段时间内，江宁板块却没有新地块出让，江宁土地市场供应量急剧紧缺。因而，原本将在10月23日出让的NO.2013G70和NO.2013G71两幅江宁地块也是备受关注。
依照南京国土局成交公告统计，截止到目前，南京今年以来的卖地收入已接近600亿元，而去年全年收入只不过是358亿元。值得一提的是，包括江宁、江北、河西、仙林、城北以及城南板块的板桥区域均已诞生新“地王”。在福建正荣拍出河西南部新“地王”后，接连两幅地块被终止出让也令业内怀疑这是监管部门在踩“刹车”。【热点新闻：城中纯新盘去化超8成 新街口地5年内房价翻番？】
南京大学城市科学研究院副院长胡小武接受乐居采访时就认为，今年以来南京土地市场持续高烧，使得市场出现了新的预期和变化，而这并不是监管部门想看到的。“中国共产党中央委员会第十八届三中全会将于今年11月举行，政府部门和市场都在等待相关政策的出台，在政策尚未明朗的前提下，政府部门为了防止‘地王’频出等负面效应的出现，正以‘终止出让土地’等途径有节奏地加以控制”，胡小武说。
