??【播】往年随着5月下旬上海公办小学报名结束，对口的学区房交易就会进入淡季。然而今年，由于本市首次实行入学儿童信息网上统一登记，招生信息更为公开透明，不少家长对于学区房的渴求更为强烈。记者从多个中介公司了解到，目前各个门店双休日学区房带看量超过10组。一些面积小，总价低的房源成了抢手货，甚至挂牌当天就能卖掉。请听报道：
( 随着静安区公布学区房入学条件必须符合5年内该户籍住址没有办理过儿童入学的规定，家长们担心这一政策其他区县也会推广，因此购买学区房的愿望更为迫切。张先生虽然还是单身，但已经买入了一套对口江宁路小学的房子：
【我是未雨绸缪，看到我的哥哥和嫂子为了孩子入学蛮纠结的，我就卖了现在住的，买的学区房，反正总要结婚有小孩的，不要到时候再折腾了，万一政策又有变化呢。】
据德佑地产长寿路店经理肖娟介绍，从今年2月份开始到现在，区域内的学区房一直处于热销状态：
【今年整体的市场走向还不错，是学区房的高峰期。我们长寿路沿线这一块，像这种小两房的，100平米左右的房子，价格在450到500万之间的，基本上两三天就可以消化掉。】
而一些面积更小的一房，由于总价不高，一挂牌就能吸引很多家长来看房。钱先生为了孙女上学，看房的当天就决定买下总价300万左右的学区房：
【24小时里就决定了，因为小房型的户型不多，总价比较低，我们就买了一套，现在主要是为了孙辈，咬紧牙关也要做这个事情。】
据记者了解，在学区资源集中的徐汇、虹口等区，今年学区房的均价每平方至少上涨了1500元，据中原地产分析师卢文曦介绍：一些类似汇师小学这样的热门小学，学区房涨幅更大：
【虹口今年也是效仿静安同一个地址5年内只能用一次，入学的一个机会，价格会有一个明显的上涨。比如邮电二村，三月份的均价是达到了3万9左右，4月份就上升到了4万3千块这样。徐汇区玉兰花园，三月份的成交均价是4万2，那么到4月份，他的成交均价是涨到了4万5钱多块了。】
与往年不同的是，今年的学区房交易高峰并没有因为入学报名的截至而放缓，中介人员的感觉是，家长们打的是持久型攻坚战，什么时候看到合适，果断下手：
【比如以前每年的5、6月份，属于修整期，有成交，但是不会那么大，但今年从1月份开始，就没有什么修整期的，现在和客户说抢房，一点都不夸张的。以前可能挂牌一年多的房子，今年很快就卖掉了。上个月成交了10套，这个月成交了7套，一个店100万佣金。】
(以上由东广记者俞倩报道。)
