新浪乐居讯（编辑 郑少琼）11月16日，位于白云区京溪路的全新盘圣地天河星荟开盘，首批推出1-4栋，共78套单位，户型为80-182平方米两房至五房。价格定在2.6-3.2万/平米之间，开盘当天上午，去化率达五成。
人气真相
先到先得 买家却都不紧不慢
编辑于开盘当天到达销售中心，现场并无摇号形式，而是采用先到先得，约有近40台买家在场，且陆续有买家到场离场，认购在不紧不慢地进行着。
据悉，项目为烂尾多年的集资房。但买家对此却表示不在乎：“地段和配套才是最重要的，而且产权是从2007年开始算起，没什么影响。”
开盘现场
价格真相
定价2.8万/平米 总价260万起
圣地天河星荟自今年年初就一直吹风即将开盘，但苦于未取得预售证，迟迟未开盘。然而，今年的5月份以来，白云区被接二连三的地王炒热，房价一路飙涨。圣地天河星荟本次开盘，价格定在2.6-3.2万/平米之间，均价2.8万/平米，参加新浪电商可享2万抵10万的优惠，开盘当天另外有99*99*99折的优惠，折后总价可优惠15-20万。
其中，几乎所有南向单位都设计为80平米左右的两房小户，单价几乎都在3万以上。唯有4栋的04单位为106平米的三房，总价320-329万之间，其总价与119平米的北向单位几乎一致。
对于价格，有买家喊贵，但大部分买家认为合理。买家刘女士在前日知悉价格之后，便开始琢磨着退诚意金，今天到现场发现价格的确超出预算，只好退诚意金。而买家陈先生却表示：“可以对比下旁边君华香柏的价格，之前错过没买，现在的二手都去到3万以上了。”
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销售真相
开盘当天上午去化五成 小户几乎被抢光
截止至中午11点半，销控表显示，78套单位已售出30余套，其中，南向的两房小户销售情况较佳，除了设置样板间的3栋单价高出千元，其余的几乎被抢光。
现场销控表
