摘要：在限购政策下，一线城市的房价仍在上涨，这与土地价格上涨、去库存调控力度的加大有着密切的关系，对此，沪上知名房地产研究专家、专业房产抵押平台大房东CEO肖斌在接受采访时对上海未来的楼市和房产抵押行业的发展作出了大胆预测。
据最新数据显示，2016年一季度，一二线城市的住宅地价均明显上涨，其中一线城市因为供应创历史最低纪录，仅成交20宗住宅用地，平均楼面价为1.3万元，同比上涨37%。而二线城市成交的723宗住宅地块中平均楼面价同比涨幅高达60%。从目前的楼市情况看，土地价格上涨的同时城市库存量则明显减少，有关业内人士透露，一二线城市的库存去化周期基本在10-12个月以内即可完成。
对此，沪上知名房地产研究专家、专业房产抵押平台大房东CEO肖斌表示，“在库存锐减加上土地价格上涨的情况下，一线城市的楼价上涨趋势将会非常明显，但是像上海这样的城市还潜存着大量的购房需求，受供求关系的影响，即使完成了去库存目标，上海的楼价仍不会下降，这对于房产抵押的发展是具有一定积极影响的。”
另有业内人士分析，楼价上涨除了与土地面积缩小、土地价格上涨有关系之外，与目前信用借款的全面放松也存在着直接关系。据相关调查显示，2月16日发布的1月新增人民币借款数字达到2.51万亿元，创出单月信用借款投放历史新高，同比增加1.04万亿元。除去银行，许多民间融资机构的借款额也大幅度增长，如房产抵押市场。在近期楼市十分火热的情况下，各大房产抵押平台的业务量都比以往扩增了二到三倍，如大房东——麦子金服旗下的沪上优质房产抵押融资平台，自去年年末重磅推出0.99%超低月息的房抵产品之后，业务量迅速提升。据悉，房产抵押平台大房东目前接受普通住宅、别墅、豪宅、办公楼、沿街商铺的抵押，同时也接受按揭房的抵押，并且一抵和二抵均享受0.99%的低息优惠！为提高业务的操作效率，大房东近日在原有官网的基础上又开通了微信端(大房东信贷圈)这一新的申请渠道，同时又增加了一批工作人员。目前，仅线上操作人员就已达到400余人，用户只需在线上提交申请，客户经理会在10分钟内与用户取得联系进行相关信息的沟通，在最短时间内为用户办理房产抵押业务。
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