提要：图为中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平
对于未来的中国房地产而言，我理解将呈现以下的发展趋势和特点：
第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡。
第二，保障性住房将得到加强。从目前的政...
图为中国房地产业协会经济合作委员会秘书长 江书平
对于未来的中国房地产而言，我理解将呈现以下的发展趋势和特点：
第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡。
第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。
第三，中国房地产在今后会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现一旦下跌则一蹶不振的局面。
第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2013年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。
总评榜活动已持续多年，并且取得了很大成绩。2012总评榜旨在总结2012年房地产行业的得与失，深度解析行业未来发展的机遇与挑战，点评房地产行业中的佼佼者，寻找出又快又好的中坚力量，为房地产的崛起再次鼓掌与欢呼。
本报记者 陈天明
