6月1日，市场期盼已久的北京住房公积金政策调整终于落地：“首套自住住房贷款最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元，二套房的最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。”短短一周，受新政实施的刺激，58同城二手房源倍增，其中改善型房源入市积极性明显提高。
因还贷利息低于商业贷款，住房公积金贷款一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。据58同城房产研究中心数据显示，北京公积金贷款首付比例“松绑”一周后，58同城二手房源实现翻倍，其中100平米以上的改善型住房所占比例明显提高，超过三成比例的房源为三室房型；而位于优质教育资源附近的学区房热度依旧，集中于东城、西城、海淀等城区。
此次新政的亮点在于对首套房和二套房的认定，全面执行“认房不认贷”： 首套房认定标准为名下无未还清的贷款记录和北京市无住宅，取消对已结清贷款记录及提取记录的认定；二套房认定标准为名下有一套未结清的贷款记录或北京有一套住宅，取消人均31.31平方米的面积限制“； 另一方面，新政对于购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，取消了90平方米的限制，这些都可以让一些家庭人口数比较多的购房者，购买一套面积相对较大的房源，同时还能享受最高120万元的公积金贷款额度。
根据58同城房产研究中心数据显示，目前二手房市场上，41.54%的消费者仍旧关注2房户型，但是27.13%的消费者已经开始关注3房户型，这一比例较之前有了较大提升，改善型住房主力面积90-130坪的关注度提升至22.31%。这种情况的出现，一方面是因为2房已经无法满足现有居住需求、被迫换房，另一方面则是因为新政的惠及面扩大，使得大部分有改善型需求的购房者都有了使用公积金贷款的可能。
此外，在价格关注上，现阶段关注300-500万房源的消费者比例提升至5.92%，关注200-300万房源的消费者比例提升至10.24%，这部分比例较之前也有小幅提升。这种情况，主要是以为公积金贷款模式下，购买首套住房、二套房时首付比例以及公积金贷款最高额度不同程度的上调，让购房者压力减小，加之此前新政全面落地施行，直接刺激改善需求者入市，改善型房型在短期内呈现了爆发式增长，现在的北京的二手楼市可谓是换房一族的天下。
近来，全国已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，加之降息、降准等政策组合拳，各地楼市明显回温。58同城房产研究中心亦做出分析表示，各地公积金政策细则逐步落地，但其对楼市的作用要因地而异。在公积金制度建设和发展相对健全的一、二线重点城市，新政宽松效应将更大，足以有效提振预期。随着“刚需”和“刚改”人群的逐渐入市，北京二手房市场交易将进一步活跃。
