新浪乐居讯：(编辑 陈龙江)18日，国家统计局公布5月70大中城市住宅价格指数。南宁新建住宅价格指数环比上涨1.5%，这是2月份以来南宁房价连续第4个月上涨，该涨幅也进入了70城新房价格环比涨幅前十。业内人士分析，去年四季度开始，一线城市与二三城市的房价涨幅的差距不断拉大，一线城市涨幅回落最为明显，三线城市则微弱回升。
一线城市涨幅回落最明显 三线城市微回升
18日，国家统计局公布5月70大中城市住宅价格指数。据数据显示，70个城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，最快的城市是桂林，涨幅为2.9%。与之前数月一二线城市占据首席不同，除深圳外，一线城市均退出涨幅前三甲。
一二三线城市新建商品住宅价格环比涨幅走势
据易居房地产研究院(微博)分析，5月份，一二三线城市新建商品住宅价格环比上涨1.68%、0.96%及0.78%。受调控力度不同的影响，房价环比走势出现分化。一线城市涨幅回落最为明显，北京、上海、广州从之前领涨地位退出，二线城市涨幅小幅萎缩，三线城市则有微弱回升。
“从数据看，一线城市房价继续退烧，房价回落幅度大于其他城市，而国五条虽未达到降房价目的，但是已经起到了抑制房价的作用。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)也表示，去年四季度开始，一线城市与二三城市的房价涨幅的差距不断拉大。今年2-3月，一线房价已经疯癲，可三线仍很温柔。4月开始，一线涨幅回落的幅度，同样超过二三线，而三线涨幅基本没回落。
南宁新房价格环涨1.5% 位列70城涨幅前十
从国家统计局公布的5月70城住宅价格数变动中，可以看出南宁市的新建商品住房价格在上涨名单之列。据数据显示，南宁新建住宅价格指数环比上涨1.5%，这是2月份以来南宁房价连续第4个月上涨，且涨幅有所回升，从4月的0.7%涨到5月的1.5%。此外，1.5%的涨幅也进入了70城新房价格环比涨幅前十，与广州和岳阳共同排名第七位。
5月新建商品住宅价格环比涨幅排序表
除了价格环比上涨外，5月南宁楼市成交量也出现了上升局面，可谓“量价齐升”。据CRIC广西区数据显示，南宁5月商品房供应面积1039899平米，供应面积环比为110.85%，成交面积532416平米，成交面积环比为1.9%；成交套数则为5752套，环比上涨10.72%。
即使5月开盘数量不多，但业内人士仍认为南宁楼市还是可以称为“红五月”，只不过“红五月”更多针对的是品牌房企。“5月，可以说是南宁房企明显分化的一个时期。”南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟分析称，从客观分析，到5月份各地“国五条”政策已经明朗，房企经过一番调整较为适应，市场渐渐出现了分化，在南宁本土的品牌房企，如保利、瀚林等开发商业绩则是全线飘红，而一些小型开发商，由于在市场上宣传不多、项目产品不鲜明、对政策的把握不够，在市场上仍处于挣扎期，业绩处于劣势。
