4.1-4.7福州楼市成交情况分析

　　3、区域成交分析

　　本周，各区域商品住宅成交情况明显偏冷，较上周环比均有所下跌。晋安区和仓山区成交量虽然下降最多，但仍旧占据全部成交套数的半壁江山。

　　其中，晋安区成交套数142套，比上周减少167套，环比下跌54.05%；鼓楼区成交85套，成交面积0.98万㎡，跌幅均约为30%，为五区最小；台江区减少34套，成交量跌至16套，成交面积下跌0.45万㎡，跌幅为五区最大，达68.18%；仓山区成交73套，马尾区成交47套，环比下跌均超过60%(图四)。

　　4、面积段成交分析

　　从成交户型上来看，本周(4.1-4.7)180㎡以上的高端户型增势未减，由上周的48套增加至55套，涨幅为14.58%。90㎡以下小户型成交53套，环比下跌67.68%，位于跌幅第一位。长期走俏的90-144㎡户型依旧是楼市宠儿，占据全部成交量的六成以上，但本周其成交量骤减280套，低至184套，下降了60.34%，成交面积2.13万㎡(图五)。