周小川在十二届全国人大四次会议记者会上提出“买房人的首付不能是借的”，央行副行长潘功胜明确指出，违规首付贷产品增加了金融风险与市场风险。房地产开发企业、中介机构没有相应资质，违法从事金融业务。此外他还强调住房金融的宏观审慎管理，房地产市场场外配置属于违法经营。首付20%仍然是一个比较审慎的标准。消息一出，17家互联网金融平台隔天叫停首付贷。
面对不断上涨的房价，有些刚需购房者对此颇有怨言，称这下又不知道什么时候才买得起房了。周小川为何联合三位银行 副行长叫停买房贷，买房“零首付”这个看起来很美的项目到底坑了谁？
首先追根溯源，所谓首付贷是指在购房者首付款不足的情况下，地产中介、开发商或其他第三方金融平台为其提供的用于解决首付资金的贷款，以便让购房者快速入市。首付贷的形成无疑加速了楼盘的成交，房企可快速回笼资金。对于购房者只需付出房款的百分之十甚至更低即可成交，这一举措无疑促成了楼市的火爆景况。不少互联网金融平台也瞄准这个繁荣的市场涉足其中。
然而小米贷这个互联网金融平台在选择资产端时却并不看好首付贷。小米贷平台风控人员认为，首付贷蕴含的风险不容忽视，零首付或者超低首付购房的背后，意味着高风险的还款情况。购房人违约成本低、购房能力小于实际房产价值等因素都会影响他的还款意愿。
换而言之，楼市“首付贷”与股市“场外配资”类似，都是加大杠杆。如果通过“首付贷”把首付变成一成，杠杆就变成了十倍;如果变成“零首付”，相当于杠杆无限放大。一旦杠杆资金进入楼市尤其是出现过热苗头的一线城市，将吹大楼市泡沫。 “从购房者角度讲，首付贷使购房者购买与其收入水平不适应的住房，增大了其还款压力；从银行系统角度讲，央行设定首付比例限制，本意就是控制金融风险的措施，首付贷的出现无疑使得金融风险放大。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说。
无论是买房卖房还是投资理财，都需要注意和分析风险性，不跟风不盲从。小米贷的风控团队从事金融行业多年，对于金融市场和政策具有敏锐的警惕性和清醒的判断性。小米贷平台仅对接低风险资产端，从最大程度上保障投资理财人士的资金安全性，为用户带去多样的优质理财产品。
