#市场#
2月百城新房均价结束7连跌 环比下跌城市减至45个
2月全国100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比由下跌0.02%转为持平，止住“7连跌”态势；百城二手住宅平均价格为15856元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.10个百分点。同时，2月新房和二手房价格环比下跌城市数量分别减少至45个和68个。
广州楼市有所升温 专家呼吁勿轻言涨价
2023年的第八周，广州一手住宅新增供应面积为23.85万平方米，已是连续4周增加，环比上升200%，成为今年以来的新高。新增供应产品线丰富，高端新货如天河的珠江天骊，一举申领了346套预售单位；刚需项目如黄埔万科新城等项目，也纷纷获得了200套以上的新品预售资格。据了解，已有预售证的新盘新货，也选择在拿证后迅速推售，以最快速度将去年储蓄的客户转化为成交量；而尚未取得预售证的楼盘，则在快速开设临时售楼部和样板房，希望在春季尽可能蓄客。
南京二手房成交量两连涨
不仅新房交易大涨超6成，南京2月的二手房成交量也上涨17%，出现了两连涨的市场行情，买卖活跃度继续提升。在价格上，记者注意到房主的挂牌价有所回升，不过受到交易结构的影响，整体成交价小幅下滑。
#政策#
多地力推楼市新政 支持多孩家庭和人才购房
3月1日，安徽合肥对实施多子女家庭住房公积金优化政策征求意见，政策提出，多子女家庭购买首套自住房且首次申请住房贷款的，单方最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方最高可贷款额度提高至75万元。合肥住房公积金管理中心表示，此举意在加大对多子女家庭通过住房公积金解决基本住房问题的支持力度。
陕西：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人予退税优惠
3月2日，陕西省委、陕西省人民政府印发《进一步提振信心恢复活力推动经济社会平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”）。措施支持各地因城施策，调整优化房地产有关政策。实施好差别化住房信贷措施，满足房企合理融资需求，用好新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，支持刚性和改善性住房需求。
广东：推动房地产与金融形成良性循环，重点支持住房改善等消费
3月2日，广东省政府办公厅印发《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》，工作目标为力争2023年全省新增社会融资规模4万亿元，本外币存款、本外币贷款、证券交易额和保费增速分别高于10%、12%、15%和6%，带动金融业增加值增长8%。着力引导金融资源加大对实体经济高质量发展的支持力度，其中：为制造业、科技创新提供融资1万亿元以上，全年境内上市公司增加70家以上，为基础设施、重大项目建设和房地产平稳健康发展提供融资1.5万亿元左右，为县域振兴和绿美广东生态建设提供融资1万亿元左右。
不动产私募投资基金试点工作启动—— 支持房地产市场平稳健康发展
2月20日，证监会宣布于近日启动不动产私募投资基金试点工作；同日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》。不动产私募投资基金试点工作按下启动键。
