新浪乐居讯（编辑 袁帅）据乌鲁木齐市建委重点项目的消息，截止7月15日，备受关注的“田”字型快速路二期已经施工将近4个月，按照规划预计完工时间，地面道路为8月30日通车，桥面道路为10月30日通车。
“田”字路作为新的城市“快捷交通网络”，它的建成对于沿线房地产商家是机遇还是挑战？记者近日走访部分田字路沿线时发现：新的道路出口被开发商看好，出口将带来大量人流；开发商认为依托快速通道，人居出行状况将更迅速；开发商或将坐地起价，迎来新的“价格战”。
“田”字路二期施工现场
“田”字路攻坚阶段 迎来新机遇
这条备受乌鲁木齐人关注的“田”字路，在过去的整整三个月中，一直饱受着乌市人对它的爱与恨。由于“田”字路的道路施工范围覆盖了乌市城区的主要交通干道，导致主城区的交通一度陷入拥堵不堪的境况，尤其在早高峰的出行上拥堵现象更为严重。
而位于“田”字路施工主要路段的商家楼盘也遭受了“冷板凳”的境况。随着“金九十银”房产黄金期的到来，5-8月正是开发商大举宣传楼盘项目的筹备期，但由于”田”字路的施工整修而导致人流量的减少，无奈被迫“打酱油”。
但是，随着8月30日地面计划通车的时间临近，乌鲁木齐市“田”字路二期工程全线进入攻坚阶段。这条全长约20.77公里“田”字路二期工程的完工，不但意味着乌鲁木齐市“城市高速交通网”的形成，也意味着“田”字路沿线楼盘能够重新扬眉吐气，依附新的“田”字路快捷交通“坐地起价”。
目前，北京路至昆明路段高架桥下，主车道已完成沥青面层的铺设。
“田”字路小西沟施工路段现场
出口人流量大 六大商圈覆盖
“田”字路覆盖了“北门商圈、友好商圈、铁路局商圈、小西沟商圈、南湖商圈、南门商圈”六大商圈。记者走访田字路小西沟沿线时发现，虽然田字路正在快马加鞭的赶工，但是，沿路两边狭窄的道路依旧是车流不减，车辆与过往的行人占用同一道路。
苏州路—昆明路沿线路段汇集了观山悦 、马德里春天、世界名筑三期等楼盘，不少开发商挂出了打折、促销等楼盘优惠信息。在小西沟BRT车站，5、6名楼盘小蜜蜂正在向过往的路人散发楼盘传单，推广楼盘的项目信息。
记者观察到，在半个小时的时间里，下午6：00—6：30分之间仅有四组客人光临，销售人员反映：“之前这一片宽阔的停车空地不在了，车停不了，来也不方便。”但是，销售人员也表示了对田字路建成后的信心，街道两边的商铺楼盘并没有因为高架桥的扩建而受到显著影响，相信建成后，出口的确定将会带来新的人流量高潮。
开发商或坐地起价 迎来新“价格战”
随着乌鲁木齐市的快速交通城市的建设，“田”字路、地铁、高速通道概念都成为了开发商“坐地起价”的资本，据国家统计局出炉的5月份70个大中城市房价变动数据显示，乌鲁木齐市方面，新建商品房价格环比涨了0.7%，同比涨幅更惊人，高达8.1%，位列全国第十。
本次“田”字路二期的整改面积之广，覆盖6大经济商圈，好的位置、快捷的交通、全面的配套都是高房价的构成因素。随着“田”字路14条全新路段的通车，在“金九十银”的房产黄金期到来之际，直接导致越来越多的开发商对“快捷”商圈内的高档楼盘进行炒作。因此，出行更便捷的楼盘仍将受到市场的追捧，增值潜力不可限量。 “田”字路的通路势必牵扯房地产的价格波动，从而推动房价的上涨。
