新浪乐居讯(编辑 左玉婷)“终于没有再出地王了”！9月27日的土地拍卖会刚一结束，就有业内人士在微博上发出了感叹！>>>10月13号看房团报名
作为这一年来南京土地市场的热点区域，河西南部一直备受业内关注。今年上半年，河西南部出让的两幅住宅地块，分别被五矿和奥体两家品牌房企收入囊中，其楼面价均超万元。而此次国土局推出的位于河西南部的G54地块，起拍楼面价就高达9203元/平米，参考今年五矿、奥体拿下的河西南宅地的楼面价，G54地块一度被猜测或将率先成为新的“河西单价地王”。然而，在拍卖会当天一早，就有业内人士爆料备受市场关注的G54地块仅有一家房企参与报名，这意味着该地块极有可能以底价成交。
在土地拍卖会开始之前，记者从国土局工作人员处得知，参与本次拍卖会竞拍的房企并不多。当记者问及是否有地块有多家房企报名时，工作人员则表示：“一会儿你就知道了”。【热点新闻：楼市冰火两重天：热点区域地王频出二三线低迷】
而在土地拍卖会即将开始之际，除了升龙集团、苏宁云商、江苏鱼跃科技有限公司、南京大有汽车贸易有限公司、江苏致成、徐庄通信网络有限公司、江苏天泓、南京东源汽车销售服务有限公司等企业的拿地代表陆续抵达现场，记者并未曾看见此前网上传说的“绯闻”大牌实力房企到场。
更让人意外的是，整场拍卖的过程仅耗时3分钟。拍卖会一开始，主持人就宣布，参与本次竞拍的9幅地块，G60地块因无人报名而流标！此外，其它8幅地块因只有1家企业报名，均以底价成交，而备受关注的河西南部G54地块被升龙集团以底价27.7亿竞得。【热点新闻：一月内迈皋桥地块三连击 江心洲混合地7字头起拍】
随着本次拍卖会的结束，也正式宣告河西南部地块“争夺战”爆出大冷门。根据南京国土局的出让公告显示，被升龙集团以底价27.7亿元成功竞得的河西南部G54地块，东至规划道路，南至规划新河路，西至南京河西新城区开发建设指挥部、南京市土地储备中心等，北至规划新梗街。地块总用地面积为133368.8平米，出让面积达到109447.58平米，为二类居住用地，容积率在1.0至2.75之间。
而其他8幅以底价成交的地块，具体来看，分别是位于城东的1幅商业用地和2幅旅馆业用地、服务业用地以及位于城南的2幅商办混合4S店地块和3幅商业4S店地块。
事实上，这已是升龙集团第3次在河西拿地。早在2012年11月，升龙集团就以14.1亿元在南京河西CBD拿下河西南部的商业地块G45，该地块也堪称华东最大商务综合体地块。而在今年7月17日，升龙在与万科、龙湖、华润、保利等地产巨头同台PK中获胜，以30.8亿勇夺河西江心洲G42地块，高达30.8亿元的总价和12094元/平米的楼面地价，创造了江心洲的总价和楼面地价纪录，上海升龙创造了新任江心洲地王。如今，以底价27.7亿元成功竞得的河西南部G54地块是升龙在南京拿下的第3幅地。【热点新闻：跨江时代来临 浦口新城进入"大居住板块"发展模式】
进入三季度以来，南京土地市场“地王”频出已成常态。在8月21日举行的土地拍卖会上，9幅地块中6幅遭遇多轮争抢，来自城南板桥和仙林的两幅地块在经过几十轮竞拍后，双双成为区域单价新“地王”。9月18日，城北迈皋桥一幅商住混合用地在经过58轮竞拍之后，最终被势在必得的中电熊猫置业以15420元/平米的楼面价艰难拿下，再次刷新两月前昆仑沃华创下的“9”字头地价，成为城北单价新“地王”。而今天却一改往日的“火爆”并且遭遇“熄火”，不免引人深思。近日有消息称：国土资源部目前已召集部分省市，释放加强调控信号，要求土地供求紧张的城市，年内禁出“地王”。国土资源部提出，土地供需紧张的城市，包括出现“地王”的各城市，必须把加快供地进度作为四季度工作的重中之重，优先保障住宅用地的供应，并在10月份之前调增并公布住房用地供应计划。
在土地拍卖会结束后，南京林业大学社会学系主任孟祥远在微博上表示，地王未出，好事！“G54地块的成交楼面价不仅远低于房价较低的城北板块，也低于此前成交的江心洲地块，更低于此前两幅相似的邻居地块，这不免会让此前判断会产生新地王的业内人士有所失望，但这也预计着奥南板块的房价不会很离谱，进驻门槛也不会太高”，孟祥远说。
