编者按：1994年2月，国务院正式批准成立苏州工业园区，同年5月12日破土动工。彼时的园区没有宽阔的道路、林立的楼房，放眼望去仅是无垠的农田。谁也无法预测，城镇化会给这块荒芜的土地带来什么？
然而，19年后的园区已然成为了苏城的另一个市中心，圆融、环球188 、东方之门等商业配套无不彰显着一个顶级商圈的形成。在配套加码下，这里的房价也翻了几番。从园区中心地带无人问津的商品房，到现在远郊青剑湖不断上演的抢房潮，城镇化排头兵——园区成了苏城楼市的一个重要风向标。
【园区变形记:19年翻35倍成高房价代名词】
【湖西均价23000元/㎡成苏城“珠峰”】 【起价750万/套 “高富帅”扎堆双湖版块】
【湖东刚需亟待补仓 单盘最高涨3500元/㎡】 【商业比住宅发展快 独墅湖版块均价过万】
新浪乐居讯(编辑 王小婷)青剑湖版块南靠金鸡湖，北偎阳澄湖，规划打造成一个5万人的低密度现代滨湖新城。就是这么一座在2010年以前几乎鲜为人知的新城，现在却成了一批又一批刚需购房者的理想安家之地。
不得不说，在那个苏城房价屡屡攀高的年代，青剑湖确实几度成为价格洼地。首开悦澜湾的均价一度低至7880元，而与之仅一街相隔的青剑湖公馆也喊出了7990元/㎡起的超低价。这让很多购房者将购房目标从湖东转移到青剑湖。
青剑湖美景
随后，阿卡迪亚、东方维罗纳也加入了刚需阵营，这也大大增加了购房者的选择余地。而阿卡迪亚花镜也凭借极具诱惑的价格屡登销售排行榜。
青剑湖活了，背后的推手无疑是刚需产品。在认清市场需求后，朗诗、中新等后续进驻的房企，也将产品精确定位于刚需。而已经多次加推的朗诗未来街区更是让青剑湖再一次成了关注焦点。
然而，在全城皆涨的年代，青剑湖板块终于熬不住了。从2012年下旬，青剑湖板块涨声四起。据新浪乐居新闻中心统计，青剑湖版块目前在售的主要住宅项目均价已经高达9700元/㎡，东方维罗纳 、都市VIP、朗诗未来街区对外报价更一度突破10000元/㎡，这样的价格让很多刚需购房者感到了压力，青剑湖也逐渐走上了“脱刚”的道路。
中信森林湖 预计6月加推高层
中信森林湖效果图
在售情况：中信森林湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计6月加推香樟林二期高层，首推4幢楼共276套房源，面积90、110、130、140平米，110平米样板间已公开。二期联排别墅地上面积220-240平米，地下面积80-200平米，总价450万/套左右。独栋别墅面积250-350平米，总价700-1000万/套。
项目详情：中信森林湖位于园区新双湖板块，环境优美、空气清新，周边住宅密度较低，靠近园区高铁站，交通便利。
中信森林湖项目用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方。中信森林湖社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种产品体系。整个社区以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区，结合苏州当地人居习惯进行改良，形成兼具异域风情和居住舒适度的建筑形态。
中信森林湖咨询热线：400-606-6969转76578
东方维罗纳 大户型9500元起 漫香郡近期将推
东方维罗纳效果图
在售情况：东方维罗纳目前在售房源约20套左右，主要为155、165平米复式4房，价格9500-11000元/平米，目前购房1.5万抵4.5万优惠。预计5月底6月初加推南区高层漫香郡，三期35、44号楼，房源约170、180套，面积80-140平米，本周四开始预约，详询售楼处。
项目详情：东方维罗纳周边已建成青剑湖商业广场、中新科技城、青剑湖总部经济岛、青剑湖金色劳斯莱斯商务会所、生态湿地公园等。未来区域内配套资源有科技创业大厦、九年制小学、邻里中心等。
东方维罗纳被阳澄湖大道分为南北两区，均由高层、花园洋房、别墅组成。北区高层已于6月份交房，共1400多户。东方维罗自身还有专属的各项配套，涵盖生活方方面面。如9000平方米商业配套，幼儿园、南北两个会馆、圆形休闲广场、篮球运动场地、健康步道、儿童活动场地、儿童游乐场、地下车库。
东方维罗纳咨询热线：400-606-6969转56716
阿卡迪亚•湖境在售面积77-117平米
阿卡迪亚.湖境效果图
在售情况：阿卡迪亚•湖境预计5月11日加推高层1、5、8、9号楼，约300多套房源，面积77-117平米，主要面积为77平米2房、88、104、117平米3房。目前开始接受全面预约，预约优惠1万抵5万。
项目详情：阿卡迪亚•湖境位于展业路和成义路交界处，毗邻青剑湖邻里中心，坐拥市政公园和翡翠湖公园，商业配套齐全，生态环境优越；项目规划有七幢14F-18F湖景精装高层，共558户，面积78平米-108平米，户型设计新颖，装修气派实用。
阿卡迪亚•湖境是重庆协信集团和苏州圆融集团强强联合，在苏州青阳新双湖板块打造的高附加值精装公寓。
阿卡迪亚•湖境咨询热线：400-606-6969转37067
朗诗未来街区期尾盘均价1万
朗诗未来街区效果图
在售情况：朗诗未来街区1.2期尾盘抄底优惠，面积77、79、112平米，均价10000元/平米，团购可享1万抵1.5万优惠，详询售楼处。新产品面积65-114平米，主力户型为77平米2房、87平米3房。整体规划有6层多层以及7层、9层、10层的电梯小高层，房源共计446套。
项目详情：朗诗未来街区于园区北扩核心区域，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10分钟的车程，车程约5分钟可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，车程约20分钟左右，值得一提的是，北环高架延伸段直达青剑湖住宅板块，上高架直接通往火车站、相城区、市区、新区、苏嘉杭高速等区域，现已通车的城际铁路。
青剑湖商业广场、科技城邻里中心、青剑湖商业区、工商银行行、农业银行、高尔夫俱乐部、水上游乐大世界等生活、教育、娱乐、休闲等配套一应俱全。
朗诗未来街区咨询热线：400-606-6969转12980
