提要：??2014年，佛山五区一手住宅合计以过千万平米的成交量，刷新历史并问鼎全省第一。??根据佛山住建局2014年1-12月成交数据统计，佛山一手住宅全年成交套数和金额分别达到90584套和逾850.5亿元，成交面积更是达到1002.47万平方米，远超广深区域，成为全省第一。??这一骄人的市场业绩，有赖...
??2014年，佛山五区一手住宅合计以过千万平米的成交量，刷新历史并问鼎全省第一。
??根据佛山住建局2014年1-12月成交数据统计，佛山一手住宅全年成交套数和金额分别达到90584套和逾850 .5亿元，成交面积更是达到1002.47万平方米，远超广深区域，成为全省第一。
??这一骄人的市场业绩，有赖于松限、松贷带来的政策利好，也受惠于南海、顺德这两大热门区域的成交增长。南都记者统计，在2014年，南海和顺德一手住宅的成交面积分别为422万平米、326.45万平米，两区合计占据全市约75%的份额，相对而言，禅城、三水和高明成交增长并不明显。
??除了市场冷热不均，高库存在2015年并未得到缓解。经纬地产的统计指出，对比2013年全市约1021.52万平米的一手住宅库存量，2014年全市库存量增加19.3%，达到1218.54万平米，而2015年，佛山五区预计新增供应一手住宅1124万平米。
??这也意味着，如果2015年佛山一手住宅还能维持过千万平米的成交面积，市场库存和新增供应的静态消化周期也在2年以上。而南都记者本周根据代理公司监测数据统计，佛山五区中，禅城、高明一手住宅消化周期分别为29月、33月，而三水更是长达36月。
??这也让佛山的房价，在2015年将难以“任性”涨价。今天在这里，南都记者结合经纬地产等代理公司的监测数据，带你细数佛山五区一手市场目前的供求关系，以一手住宅库存量为“温度计”，看一看2015年五区楼市天气会如何变化。
??采写：南都记者 周晓南
??>>去库存压力：顺德最小三水最大 南海也逃不掉
??>>去年全市住宅租金微涨 涨的最猛的是千灯湖片区
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