最近一个月来，澳门二、三套房要加重税的传言始终不断。昨日，运输工务司向南都记者回应说，不排除推出更多措施打击炒卖。一年来，澳门楼市升幅已超过香港，但现在出现了二手房交易低迷、一手楼花火爆、中介抱怨“冰封期”等怪现象。
1 盛传征收双倍印花税
目前澳门楼市的加税传言之盛，不亚于此前内地各城市传言的“国五条”落实细则。有传言说，政府准备出招征收楼价8%-10%的印花税，或对第二、第三套征收双倍印花税。更有人在网上发布称，“澳门楼花法好大机会(可能)于4月12日出台，(楼市调控措施)估计是加重印花税！”
澳门政府是否正在酝酿这些政策？如何看待这些传言？运输工务司司长办回复南都记者说：持续监察房地产市场运行，积极留意外围经济及本地房地产市场的变化，不排除因时制宜，推出更多措施打击炒卖，应市场变化制定一些具有针对性与防范性的措施。
地产界的一种分析认为，传言源自二手房成交惨淡，这是促销手段心理战。去年澳门实施“新八招”调控措施，收紧按揭、给外地人购房增税、扩大特别印花税范围。此后，二手楼交易低迷。上个月，有的中介公司整个月才有一宗二手交易成交。
2 楼花法预计近期出台
目前在楼花方面，出现量价齐升的现象。不少楼花的呎价已飙至9000多元，一个千呎(约90平方米)单位已近千万元。如东方明珠区某开发商，项目没来得及改名，最近便急推出售，大卖楼花。
澳门楼市不少政策涉及修改法律，必须通过立法会审议，“楼花法”便是其中之一。此前立法会已通过楼花法的立法方向，预计近期表决生效。而新法实施后，开发商需较长时间等待政府审批图纸，此后方能进行地基工程，面临更长周期的资金压力。美联澳门行政总裁张一辉分析，原已不多的楼花项目，现在是争分夺秒出售。
有澳门地产界人士告诉南都记者，今年第一季度成交绝大多数是一手楼花，估计已有约1500套。
3 政府立法严管中介叫苦
中介叫苦也成了澳门楼市怪象。澳府昨日就“房地产经纪及中介人申请临时准照”召开记者会。《房地产中介业务法》将于7月1日起生效，届时有准照方能从事有关业务。今日起，房屋局接受临时准照的申请。该法详细规定了准照的发给、续发、中止和注销的行政程序。
有中介公司昨日称，年轻人可能不想考牌，而转投仍未需要持证上岗的博彩业。目前的中介行业，有中介形容为租金升、请人难、成交少、盘源少、监管多的“冰封期”。
观点
担忧内地炒楼资金流入
对于政府会否出招调控，却出现完全不同的观点。有葡文报纸昨日批评澳门没有采取新措施，而内地已以严格执行征收个税的方式打击地产投机。由于粤港均有新的调控措施，美联澳门行政总裁张一辉分析，澳门再不推出新措施，预计会有部分资金流入澳门。
