碧桂园 保利称霸2013广州楼市

  据经纬行研究中心统计，20 13年广州住宅市场中，因发展商市场份额的差距，占据套数排行榜和金额排行榜榜首的分别是碧桂园和保利地产，而区别于去年，今年上榜的发展商清一色是品牌房企。

  从发展商成交套数排行榜来看，今年入围前20的门槛明显比去年多了200套，其中位居榜首的碧桂园，更是比去年占据榜首的雅居乐多了近2000套。而从楼盘成交套数排行榜来看，品牌刚需盘特别是外围片区大盘，无疑是占据绝对主导，总成交套数在2000套以上的就高达8个盘，相比去年增加了7个。由此可见，随着市场调控的进入，品牌房企的优势愈发明显，特别是龙头企业，销售号召力远优于其他房企，企业的集中度正在持续上升。

  从发展商金额排行榜来看，由于市场的回暖，虽然3月中下旬之后，中高端盘的签约受到抑制，但总体来看，成交较佳，因而对发展商的业绩也做了比较大的贡献。其中，踩线入榜的侨鑫虽仅成交了118套，但金额却高达16.27亿元，其中汇悦台这个超高端豪宅，是最主力的支撑。进入2014年，严峻的市场环境将进一步考验房企的市场预判能力及调整应变能力。经纬行认为，在此过程中，品牌房企无疑具有先天的优势，因而，今年的市场成交分化或更趋明显。