提要：国庆各地楼市冷热不均  刚刚过去的国庆长假，各地楼市表现为冷热不均。中新网房产频道梳理发现，北京楼市整体成交量并不高，二手房则出现2009年以来的新低，国庆七天长假并未给“银十”创造成交“开门红”。但广州、南京等地成交量则上涨明显，...
国庆各地楼市冷热不均
刚刚过去的国庆长假，各地楼市表现为冷热不均。中新网房产频道梳理发现，北京楼市整体成交量并不高，二手房则出现2009年以来的新低，国庆七天长假并未给“银十”创造成交“开门红”。但广州、南京等地成交量则上涨明显，甚至出现“日光盘”。业内分析认为，北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台，有望逐渐抑制房价上涨幅度。
各地楼市国庆节表现冷热不均
国庆假日期间，各地楼市表现为冷热不均，作为传统营销旺季的“银色十月”能否迎来良好开端引发业内关注。
据链家地产提供的数据显示，国庆假日期间，北京新房、二手住宅的总成交量为973套，同比上涨65.8%，仍然低于2010年和2011年的成交水平。若扣除保障房，十一期间北京纯商品住宅的成交量为399套，比去年同期只微涨4.7%。
成交量表现不佳的还有深圳，昨天的《中国证券报》报道提到，深圳楼市的成交情况不容乐观，国庆长假前6天仅成交163套，为近几年来的低点，但成交均价达38159元/平方米。
《广州日报》同日报道显示，“截至10月6日，国庆假期前6日广州十区二县共计网签716套单位，同比去年有7.8个百分点的增长。”同为销售火爆的局面，南京还上演了“日光盘”现象，《经济参考报》昨天报道称，南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。
针对各地楼市表现，业内认为虽然各地楼市成交量涨跌不同，但整体市场整体表现气温回升。据中原地产研究中心提供给本网的数据显示，国庆节7天全国主要54城市新建住宅签约套数19572套，同比2012年国庆假期的18440套上涨了6.2%。
