新浪乐居讯：(编辑 陈龙江)“国五条”细则满月后，5月18日南宁终迎来首场土地拍卖会。虽仅出让两幅地块，但也吸引了中铁、荣和、天健、骋望、珠海华发等众多实力房企到场竞拍。经过一番举牌“风暴”，最终珠海华发和南宁骋望地产突围成功，分别以4.59亿和3.81亿竞拍下高新区科德路北面地块和相思湖新区江北大道北侧、鹏飞路东侧地块。
5月18日，2013南宁首场土拍迎来众多实力房企竞抢地块
南宁迎首场土拍
实力房企抢拍地块
近来，一线重点城市土地市场热度不减，13家上市房企拿地总成交额超过133亿元，而且北京、上海等城市还频现“地王”。4月10日，上海地区一地块经过336轮激烈竞价后，以18199元/平方米楼面价，37.75亿元总价成为2013年上海单价、总价双料“地王”；5月16日，中铁建工力压佳兆业、万科，经过120轮竞价以14194元/平方米的楼面价成为番禺商业地王。
前四个月，南宁多幅地块均以挂牌形式出让，市场略显“绸缪”。继“国五条”细则公布实施后，南宁2013年土地出让计划也随后公布，今年将有98幅共8549.47亩经营性用地纳入土地招拍挂，是去年供应计划的2.74倍，创历史新高。另外，今年即将推出的地块中，出现了多幅大面积地块，超过300亩的就有4幅。
5月，南宁首场土拍“姗姗来迟”，虽出让地块仅有两幅，但还是吸引了荣和、中铁。天健、骋望、珠海华发等众多实力房企莅临拍卖现场，不少房企还报名竞拍两幅地块。从竞拍过程可发现，此次众房企均看好出让地块，积极举牌竞拍，甚至还出现了两家房企同时举牌的现象。
地块溢价率各不同
竞得房企均看好前景
地块竞拍的激烈程度，表明了众多实力房企看好地块的发展前景。高新区地块得主、来自广西华诚房地产投资有限公司执行董事总经理商林表示：“南宁房地产市场发展势头较好，房价稳中有升，且没有太多的泡沫。高新区内教育资源集中，配套完善和成熟，地铁1号线拉近了城市距离，看好未来的发展前景。”相思湖新区江北大道北侧得主同样看好地块发展，他认为，与其他二线城市相比，南宁的房价还有上升空间，且相思湖发展势头上涨。
珠海华发以总价4.59亿、楼面地价3857元/平米竞得高新区地块
南宁骋望地产以总价3.81亿元、楼面地价3643元/平米竞得相思湖地块
近来一线城市土地市场火热外，地块溢价率也有所上涨。5月20日北京市通州区台湖镇出让的两宗土地中，B -23多功能用地溢价率高达230%。纵然，“地王”地块溢价率也突破100大关，5月16日番禹地王溢 价 率 高 达136 .6%，4月10日北京通州台湖地块溢价率则是高达112%。
此役成功出让的两幅地块的起始价均较低，但因最终成交的价格有所上涨之溢价率产生了一定的差距。其中，相思湖地块起拍价为341万元/亩，最终成交总价为850万元每亩，溢价率高达149.3%；相反，高新区地块虽起始价和成交价均较相思湖略高，但地块溢价率仅为97.8%。
