提要：2015年以来，中央及地方利好政策频出，各级城市楼市均持续回暖，从需求来看，降准降息、放宽公积金政策、降低营业税免征期限制等一系列房地产政策营造了宽松的市场环境，供应回升也有利于促进销售的持续释放，我们预计今年四
金九已过，但银十依然成色十足，随着十一长假的引领，楼市正式进入传统楼市旺季！
2015年以来，中央及地方利好政策频出，各级城市楼市均持续回暖，从需求来看，降准降息、放宽公积金政策、降低营业税免征期限制等一系列房地产政策营造了宽松的市场环境，供应回升也有利于促进销售的持续释放，我们预计今年四季度房地产销售额同比延续增势，全年有望创历史新高。
价格方面，随着刺激政策的逐步兑现，市场需求迎来政策性高峰，四季度供需状况或将趋向供不应求。而受政策影响较为明显的刚性需求，则成为支撑市场的主力！
专家认为，北京未来市场成交量总体上会保持在一个相对平稳的态势，这和北京市场整个库存规模偏小的特征有关系。另外，此前北京刚需产品销售状况较好，但供给量相对不足，或将影响第四季度销售业绩！但供需的不平衡也将带来新一轮的价格上涨！
就目前来讲，楼市各种力量基本保持平衡，政策面利好不断，支持了楼市更多新增的购买力入市；十月楼市总体还将保持平稳上涨态势，其中精品刚需户型将成为市场上涨的重点！
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