新政利好楼市 上海2年以上二手房源纷纷入市

??据《第一财经日报》报道，4月11日早上10点，上海本月二手房交易数据已经达到约1万套，创下历史新高。而在之前行情较好的情况下，上海每个月成交二手房数字也只有2.5万套左右　　

    “每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮，房东希望借此机会出手，买房者担心涨价想抓紧时间买房，这样的情况不难理解。”业内人士表示。而这些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在之前，个人转让或赠与普通住宅年限低于5年的，房产营业税将按照房管局评估价×5.5%来征收，若是一套500万的房子，则需要征税27.5万。多家中介表示，由于次新房是新入市的房屋，给了很多购房者更多选择，而且这些房子本身很新可以及时入住，吸引了很多成交。多位业内人士预测，本月上海二手房交易至少要超过3万套。