新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，6月第二周(6.10日—6.16日)海南商品房签约696套，环比前一周(2290套)下跌69.61%；签约面积57353平方米，环比前一周(207584平方米)下降72.37%；签约住宅均价10579元/平米，环比前一周(9359元/平米)上涨13.03%。
6月第二周与6月第一周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，6月第二周海南楼市成交量跌价涨，成交套数及成交均价两项数据跌幅均超50%，降幅分别为69.61%和72.37%。成交均价上涨，连续两周低迷后回升，重回万元关。海口、三亚、琼海、文昌成交全面下跌，直接导致了6月第二周海南楼市惨淡收场。
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琼海占据榜首 海口退居季军
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年6月第二周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅万宁一个市县成交上涨。万宁成交52套，环比上涨100%。环比下降的市县成交情况分别为：定安成交3套，环比下降95.65%；陵水成交14套，环比下降87.16%；海口成交126套，环比下降86.79%；保亭成交11套，环比下降81.67%；文昌成交43套，环比下降79.91%；琼海成交208套，环比下降50.94%；三亚成交132套，环比下降36.23%；澄迈成交101套，环比下降14.41%。琼海虽说成交量也下跌超一半，但仍以208套成交位居榜首。海口刚需在节假日受到冲击，上周仅成交126套，被琼海、三亚反超。
6月第二周各市县成交套数图
6月第二周楼市成交呈全面下跌。从成交各项数据来看，总成交量696套，较前一周多1594套；均价10579元/平，较前一周下跌72.37%。市县成交方面，9个市县成交仅琼海过200套。为近4个月来最低周成交，也是今年以来周成交倒数第二，而倒数第一则是春节长假期间的二月第三周。
日均成交最低仅28套
从6月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成反比。第二周楼市成交起伏较大，日均成交99套。从最高日成交197套下滑至最低28套，相差超7倍；均价方面变化与成交套数相反，变化较大，一周日均价最低9129元/平，最高为16457元/平，相差1倍多。
6月第二周，海口共成交126套，约占周总成交的18.1%，成交面积13826平方米，均价9889元/平方。三亚成交132套，成交面积10521平方米，均价21773元/平方。
6月第二周日成交及均价情况一览
尽管上周成交并不尽人意，但业内人士分析，目前市场成交主要受制于供给端的政府管制，在流动性没有明显收缩的情况下，需求端依然旺盛，因此我们对海南楼市6月份的整体销售并不悲观，预计环比仍有10%以内的上升空间。政策面上房产税扩容的阴云仍在，或将对房产的估值形成压制。
同时，国家统计局6月6日发布前5月房地产开发和销售情况，华泰证券分析，开发投资的复苏仍在继续，但受去年同期基数提高影响，投资各子项增速均有所收敛。商品房销售同比维持高增长，开发商现金流持续改善。
