提要：  销售业绩飘红、销售均价上涨、土地溢价率显著提升，在2013年前5个月，楼市行政化调控手段面临着严峻挑战，行政化限价效果亦遭到质疑。  根据链家地产对万科、恒大、保利、世茂、富力、融创、首创、新城B股、花样年控股的监测显示，9家房企前五月的成交均价为1.05...
销售业绩飘红、销售均价上涨、土地溢价率显著提升，在2013年前5个月，楼市行政化调控手段面临着严峻挑战，行政化限价效果亦遭到质疑。
根据链家地产对万科、恒大、保利、世茂、富力、融创、首创、新城B股、花样年控股的监测显示，9家房企前五月的成交均价为1.05万元/平方米，同比上涨7.6%。
事实上，“国五条”出台后，北京，深圳和广州等地都传出行政手段管控房价的消息。从目前的市场背景来看，房企整体的融资环境宽松，财务数据健康。
同时，一线城市中的房企不论从资金实力还是融资能力来看，更是处于明显优势地位，在这种背景下用行政手段管控房价，逼迫房企低价出货，其效果依然有待观察。链家地产市场研究部张旭指出，必须关注的是各区域至今的价格走势分化严重，一线城市价格涨幅较高，后市的上涨压力也较大。
