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??上周四，晨报地产《鲁能星城月隐湖变臭水塘》报道见报后，引发市民对小区水景问题大量吐槽。有市民表示，很多此前卖房时做得漂亮的水景，如今要么成了没水的摆设，要么就因污水处理不及时变得恶臭……本周，重庆晨报记者就此对主城区部分水景房展开调查。
??家住弹子石某小区的李女士告诉记者，最初买房时，就是冲着这个小区中庭的漂亮水景。几年过去，如今小区水景一年难得清理一次，大多数时候看到的水景都是绿油油的一片，气温升高时还散发出阵阵臭味。
??5月19日，记者来到业主投诉的小区内，恰巧遇到小区物管保洁人员正清理中庭水池。池中的污水全被抽干，没有办法看到平时的模样。不过，在中庭水池旁的游泳池内，记者看到里面的水绿油油的。
??李女士说，水质变差发出臭味时，业主们意见很大，多次向物管反映。这两天，物管才安排保洁人员清洗。
??在巴国城彩云湖旁的别墅业主李先生告诉记者，刚搬进小区时，看着一大片湖水就在小区脚下还是很兴奋，但后来发现，一到夏天，湖水便会泛起一股气味。他们多次向九龙坡区相关部门反映。经整治后，最近一年的水质才有好转，不过天热时仍有死水气味上蹿……
??新牌坊的某高档别墅小区内，湖里几乎没有活水，小区前两年也曾出现水臭现象，好在该小区物业品牌相对较好，经过整治后要好很多。而位于金开大道与金渝大道交汇处的某楼盘湖面，也曾出现化粪池直排入湖事件。
??交房五年后水景基本难维护
??不久前，在北部新区某高档小区，有业主拒缴物管费，除非“水景不再干涸、人工河不再臭气熏天”。
??重庆晨报记者调查发现，只要是在售楼盘，基本上都能及时维护水景。不过，在楼盘销售结束尤其是小区全部交房5年之后，小区水景的维护就开始出现各种问题。
??“5年确是一个坎，质量差点的水景设施多数都会面临更换，如果小区物管从费用角度考虑，就会拖延更换时间，最终导致景观水源变臭。”市物业管理协会相关负责人告诉记者，如果是新小区，刚接房两三年可能问题不会太大，但时间一久就会暴露各种问题，比如需要更换或者维修。
??市物业管理协会相关负责人介绍，按正常的水景维护标准，至少要半个月左右更换一次水源才能维护小区水源的基本清洁度。
??购房者该如何挑选水景房？
??尽管水景房可能存在发臭、水源变干涸等问题。但在销售过程中，大多数购房者还是对水景房较为推崇。那么，作为购房者又该如何挑选水景房？
??重庆市规划协会常务理事、重庆日清城市景观设计公司董事长陈雨茁认为，小区水景如果是死水，通常三天就会变质，一周就会变臭。重庆目前真正能做到像蓝湖郡这样自然流动的水面非常少。开发商通常在卖房之后，都是把水景的维护交给物业管理，物管从利益角度很难做到及时有效的水景维护。
??因此，作为买房人，挑选“水景住宅”时无法判断入住后水景是否会发臭。不过，从专业的角度，如果购房者所买的是人工水景房，以点状水景为例，就需要了解是否有机械化净化，比如循环用水；了解水中植物布局是否有自洁功能。
??陈雨茁认为，其实从重庆水景的设计水平来看，已远超北京、上海等城市，在全国的水景设计上都是最好的，但因接房后的系列利益问题，导致交房后能呈现给业主的好水景不易保持。
??另有专业人士认为，纯粹的人造水景，在接房后能否保持，一是看否能做到有效循环使用，另外就要看开发商、物业管理的品牌口碑了；将河、湖之水引入社区结合人工造景，如果水源本身没污染，问题也不大。
??需要注意的是，重庆有很多小湖，开发商很喜欢借用湖泊来吸引眼球，购房者要注意湖水的流动性是否足够。如果遇上一湖死水，是很容易变成臭水塘的，此外，遇到鲁能星城那种上游水源污染的，也是很头痛的。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
