??东北网5月26日讯 近日，哈市南岗区盛世桃园小区居民向记者反映，小区公共道路被施划成停车位，还安装了地锁，并租给小区车主。有没租车位的居民认为小区内施划停车位不合理，侵占了公共场地，也有有车居民认为挺合理，停车不用天天“打游击”。
??“物业私划停车位侵犯业主权利”
??18日上午，记者来到位于南岗区自兴街的盛世桃园小区，车行道一侧施划的车位，每个上面都安了铁制三脚架，上面还带有一把锁。
??“我觉得这样的收费不合理，而且物业也不能私自占用居民公共活动空间。”居民车先生说，他觉得物业私自施划车位租给小区居民的做法不合理。一些居民表示，虽然家中没车，但也觉得车位占用了公共空间，影响居民日常活动。
??另一位居民表示，当初物业调查是否同意设立车位时，居民并未意识到会出现问题，现在居民维权意识越来越强，更多人觉得物业施划停车位收费是侵犯了其他居民权益。而且现在小区有车居民越来越多，现有车位也满足不了停车需求，矛盾越来越多。
??“租车位挺好，有固定地方停车”
??小区一位车主李女士说，以前小区内车辆停得横七竖八，有时回家晚都没地方停车，只能将车停在小区外面。李女士说，现在每个租车位的居民都会停在固定的地方，地锁钥匙由自己保管，她觉得现在这样租车位挺好，最起码能有固定的地方停车。
??物业：收益用于小区管理
??哈尔滨汇隆物业孙姓负责人表示，目前小区内共有100多个车位，已全部出租，“以前小区内停车十分混乱，不仅车行道两侧停满了车，有时消防通道也有私家车任意停放，相关规定标明，在居民区内在不影响消防通道和居民通行的情况下，可以设立停车位，所以物业公司才决定在小区内设立停车位租给居民。”孙姓负责人表示，每年收取的车位费也都用在了小区管理、绿化及公共设施维护上，并定期向居民进行公示。
??改变用途应提请业主大会讨论决定同意
??《哈尔滨市物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应该提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十一条规定，在确保消防通道和道路畅通的情况下，占用物业管理区域内共用道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定。盛世桃园小区没业主委员会。
