截至12月18日，我市商品房交易量达67827套，比去年全年56457套的数字，增长了20.14%，也创下近4年来新高。其中，第一季度的交易量尤其令人称道，占全年交易量的31.80%，同比增长100.66%。住宅交易量近4年来首次突破5万大关，高达51519套，比去年全年39379套增长了 30.83%。
相关统计数据显示，今年以来，淮安全市商品房交易数量基本呈现“两头高，中间低”的趋势。今年1月，商品房交易数量便以逼近7000套的高姿态夺得开年的好彩头，之后两个月继续保持上升态势。而从4月开始，商品房交易数量便回落至5500套左右，但和往年同期相比，增长势头依然强劲。“金九银十”宣告了商品 房交易数量增长的强势回归，根据往年惯例，年末交易量表现历来不俗，相信能打响淮安楼市漂亮的收官之战。全年除了6、7月份销量稍显低迷之外，其他月份 （12月份暂且不计算在内）的认购成交都在5000套以上。今年4、5、6月，在“国五条”和房产税传闻的刺激下，房屋交易量并没有继续一路上行。本来不 被“寄予厚望”的2、3月，交易量冲破7000套，傲视全年。10月淮安楼市商品房交易量再攀高峰，成为继年初2、3月之后第三个“7000套俱乐部”成 员，交易量达7029套。
根据近4年淮安全市商品房交易套数9、10月份的数据显示，每年的9—10月商品房交易数量都出现了明显的增长趋势，2010年10月份还比增长 26.61%，2011年10月份环比增长18.91%，2012年10月份环比增长47.76%，2013年10月份环比增长32.00%。而到了11 月份，商品房交易数量均出现了短暂的回落。根据前3年12月份交易量均与当年10月份基本持平的规律，我们可以预测今年12月份商品房交易量应该会定格在 7000套左右。
从区域成交数据来看，盱眙、涟水、清河区以及开发区四强并立，分别占总交易量的14%、15%、14%和14%，以总交易量38005套占据全市57%的交 易份额，充分展现了本地区独特的经济、地理和人文优势。生态商务新城全年仅售商品房2423套，以4%的交易份额垫底。尚在规划建设中的生态新城，各项基 础设施建设还不完善，是造成该区域对置业者吸引力不强的原因之一。
回顾2013年，国内国际楼市的风云变幻也深刻影响着淮安楼市。中央新领导班子的成立、十八届三中全的召开从政策层面释放了楼市调控的新信号、新举措。世界 经济形式好转，美国楼市也出现复苏，因此有专家预测“明年的楼市肯定比今年好”。进入2013年，一月份的“淡季不淡”以及二月份的楼房持续的成交量使人 们看到今年房地产价格将出现稳中有升的态势。总之，2013年即将过去，展望新年，我们相信淮安楼市一定能继续绽放异彩！
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