绿地·滨江汇是目前广州市中心门槛最低的滨江物业
国庆期间，滨江东岸商务区唯一可售的大型城市综合体项目——绿地·滨江汇滨江商业街将全面启动招商，其最后仅剩的公寓和临街商铺产品，更将以超高优惠价上市，公寓均价低至2.5万元/平方米，国庆最高优惠达32.8万元/套。准现楼收租更快、周边涌现“新地王”，加上巨额的优惠，正令该项目吸引大批投资客提前登记，有望成为国庆商用物业市场的一大亮点。
公寓首付48万元/套起国庆期间，绿地·滨江汇将推出项目最后压轴收官作——少量3.55米层高准现楼公寓产品。该批产品户型面积37-93平方米，既有单身公寓和一房两厅等实用小公寓，也有两房两厅的舒适型公寓。该公寓目前均价仅2.5万元/平方米，而附近新拍出的“南洲路地王”，其楼面地价就已达3.65万元/平方米，比绿地·滨江汇带装修的价格还高。本次推出的项目附赠的豪华装修标准达3800元/平方米，附送有大量一线品牌厨卫产品。因为户型小，该公寓首付最低门槛仅48万元/套起，可以说是目前广州市中心最抵买的公寓产品。
更值得一提的是，目前绿地·滨江汇已全面进入收官阶段，项目外立面已绚丽呈现，准现楼公寓很快就能收楼入住或放租，投资回报更快。另外，该项目容积率仅2.7，还拥有靓丽的一线江景，是目前广州市中心门槛最低的滨江物业，升值前景倍受看好。
商业街商铺价值彰显
除门槛超低的超抵买公寓产品外，国庆期间，绿地·滨江汇还将推出最后压轴的极少量中央广场一线临江铺皇。这些一线临江街铺面积40-100平方米，均为双层科学规划，二层商铺目前清货价仅2万多元/平方米，一层临街商铺也仅5万多元/平方米。据了解，近年来广州商铺市场价格高涨，目前市中心街铺单价大多都超过10万元/平方米，北京路的商铺甚至曾卖出150万元/平方米的天价，就算是增城、萝岗的街铺，目前报价也达10万-12万元/平方米。与当前广州商铺行情相比，作为海珠老市区的一线滨江商铺，绿地·滨江汇的价位超抵，可以说是目前广州市中心门槛超低的优质滨江商业物业，未来升值空间更加可期。
令投资客看好的是，该商铺还是绿地集团倾力打造的高尚滨江生活体验式街区汇集融时尚购物、高端餐饮、都市便捷配套等功能为一体的圈层消费目的地，有南区西式酒吧街和北区中式餐饮街两大功能区。目前该餐饮街已全面启动招商，连日来招商现场人山人海，异常火热，项目负责人透露已吸引了许多知名品牌签下合作意向，未来租务市场稳定，租金回报诱人。综合体项目齐聚滨水沿岸
另外，在市政的大力规划下，在绿地·滨江汇附近，目前各种综合体项目齐聚滨水沿岸：广百海港城醇熟季已然开启，届时将汇聚14所中小学、5家国际商超、2所医院、4家银行；越秀城建包含250米高地标建设的大型城市综合体，也将配合“巨无霸”地块建设崛起于环岛路商务区；而片区内人文情调丰富的太古仓与工业博物馆交相辉映，集艺术、商业、娱乐、休闲、交通等多种业态于一体，成为广州文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐至佳之选，形成广州现代艺术滨水区，成就广州艺术潮流的风向标。
海珠老城央、滨江、环岛路……每一项都是助推物业升值的强大力量。随着环岛路的即将完工，占据城央土地资源的绿地·滨江汇，璀璨未来无可估量。
国庆期间优惠活动看点：
1.现场将举办各种精彩的活动，让买家有得看有得听有得吃还有得拎。
2.国庆期间成交并成功签约者，可获赠2000元/套加油卡奖励。
3.公寓最高优惠32.8万元/套。
4.商铺低至2万元/平方米起。
特别关注
四大利好拉动驶入“价值跃升期”
今年以来，南洲路拍出“新地王”，广钢新城规划公示，海珠环岛路开建，广百海港城启动等叠加利好，持续揽热滨江东岸商务区热势，令滨江东岸商务区成为广州市区一大炙手可热的投资重地。不断叠加的利好，正拉动绿地·滨江汇驶入高速的“价值跃升期”。
利好
1
环岛路已建六成，沿线物业坐看升值
今年5月，海珠生态城控规正式对外公示，海珠有轨电车试验段也宣告开工，海珠生态城建设进入高潮。按政府相关规划，整个环岛路将于2015年全部建成，其中全线长41.08公里的环岛轻轨预计于2014年年底建成并投入试运行。建成后的环岛路，其风光将媲美珠海情侣路。
绿地·滨江汇是环岛轻轨最大的受益者之一。通过环岛轻轨与各大交通路网的无缝接驳，将为绿地·滨江汇带来满城繁华。环岛轻轨架起的不仅是单纯的“城市30分钟立体交通网络”，更将扩大绿地·滨江汇所在的海珠东岸商务区商圈辐射力，提升物业价值。加上海珠水上巴士的开通，将为滨江物业绿地·滨江汇带来更大的升值空间。
利好
2
南洲“新地王”催涨周边楼价
5月23日，海珠区南洲路一幅临江地块拍出高达3.65万元/平方米的楼面地价，成为“新地王”，比同区任何在售楼盘单价还高。暨南大学教授胡刚表示，该楼面地价预示区内房价如按正常市场规律，至少会达到5万元/平方米以上。合富置业首席市场分析师龙斌也分析道，“新地王”的诞生，可能会催涨楼价。
果然，该地王出街后周边楼价涨声一片，附近的中海橡园国际均价达2.3万-2.4万元/平方米；馨润尚寓折后均价约2.2万元/平方米；与地王临近的绿地。滨江汇，作为海珠区环岛路上唯一在售的双地铁上盖滨江商业综合体更备受投资客争抢，迄今开盘还不到10个月就已进入清盘，连续8个月蝉联同区销售冠军。目前，绿地·滨江汇均价仅25000元/平方米，与5万元/平方米的市场预期相比，升值潜力诱人。
利好
3
广钢新城规划公示拉升价值
6月6日，广州市规划局官网正式公示“广钢新城”的详细规划，这个位于绿地·滨江汇对岸的项目总面积达657万平方米，比此前的广钢旧改工程扩大了近5倍。广钢新城定位为“特色宜居新区、专业交易中心”，未来总建筑面积达1024万平方米，可容19万人居住，比珠江新城规划的18万人口还要多。
值得一提的是，该地块还将变身超高“含金量”的商业金融和住宅用地，还规划有绿地公园。规划图显示其二类居住用地、村生活用地几乎占据一半以上，未来将有大量住宅供应。业内人士预计，随着广钢新城规划利好的公布及实施，将有望进一步提升所在板块住宅价值。绿地·滨江汇周边形象也将得到全面提升，拉动附近物业价值。
利好
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巨头云集，滨江东岸商务区前景诱人
近年来，众多房企、商业巨头齐聚滨江东岸商务区：广百集团计划投资50亿元打造广百海港城——一座集酒店、购物、公寓、办公于一体的50万平方米超大型商业综合体；越秀地产规划建设楼高250米高的城市综合体项目，打造海珠区新地标。借鉴香港海港城经验，毗邻这两大商业项目的绿地·滨江汇，未来商业价值前景诱人。
另外，在滨江东岸商务区中，保利、恒大、富力、越秀城建、中海、珠江投资等地产巨头，早在几年前就已先后进驻，大片中高端社区林立，成熟的生活氛围，将为商圈发展带来长足的消费潜力，令商业价值更高。据不完全统计，地产巨头的扎堆进驻，正极大拉升绿地·滨江汇周边商铺的租售价，涨幅最高的比两年前已翻了一番，升值劲头强劲。
